# Marksvinget 3 - Villa

> Totalrenoveret villa til pladskrævende drømme

## Fakta
- Sagsnummer: 27-X0003763
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/k%C3%B8ge/4600/marksvinget-3/27-X0003763
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 6.500.000 kr.
- Boligareal: 140 m²
- Grundareal: 968 m²
- Kælderareal: 96 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1957
- Energimærke: B
- Åbent hus: 25. apr. 2026 • 10:00 - 10:30

## Beskrivelse
Kom med ind i dette skønne hjem, der i 2025 blev vakt til live på ny gennem en gennemgribende renovering. Her, i krydsfeltet mellem Køges stemningsfulde bymidte, skovens dybe stilhed og havets salte vind, kan I se frem til en helstøbt tilværelse, hvor nærområdet imødekommer ethvert behov, ligesom ejendommen i sig selv rummer plads til alskens hobbyprojekter eller erhverv. I får 236 etagemeter, hvor 96 kvadratmeter udgør en brugbar kælder, og sågar en fritliggende garagebygning supplerer med yderligere 85 isolerede kvadratmeter. Den synlige placering nær Ringvejen understøtter ligeledes potentialet for at drive erhverv på grunden.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Beboelsen er centreret omkring en hyggelig dagligstue, men det er især køkken-alrummet, I skal glæde jer til at se. Det store, sydvendte rum er forbundet til haven med to sæt dobbeltdøre og designet i varme, afdæmpede farvetoner, der skaber ro for øjet. Her kan I lade timerne forsvinde over madlavning og samtaler, alt imens dagslyset strømmer ind og beriger atmosfæren. Terrassedørene bidrager samtidig til en udviskning mellem inde- og udemiljøer, når sommervarmen indbyder til at slå dørene på vid gab.

### Masser af rum
Fire værelser ligger forskudt i stueetagen og lader jer indrette private gemakker til søvn og  fordybelse. Med egen udgang til en terrasse udgør det ene værelse et oplagt soveværelse til det voksne par, som kan træde lige ud i solen fra morgenstunden. Badeværelset tager imod jer med en lys og luftig rumfornemmelse, og et praktisk gæstetoilet fuldender stueetagen. Bevæger I jer nedenunder, spirer ideer om opbevaring af sylteglas og forråd, indretning af et privat træningsrum eller et liberalt erhverv.

### Udeliv og udfoldelser
Træder I ud under åben himmel, omsluttes I af en have, hvor fraværet af nysgerrige blikke giver plads til at trække vejret helt ned i maven. Det er et lavmælt uderum, hvor det meste passer sig selv, og hvor den overdækkede terrasse griber de lange sommeraftener, så I kan sidde lunt og længe, efter at duggen er faldet. I bunden af haven står den anseelige garage med plads til mere end blot køretøjer. Den supplerer således arealet i kælderen og bidrager til mængden af udfoldelsesmuligheder på matriklen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Marksvinget 3, 4600 Køge
- Vej: Marksvinget 3
- Postnummer: 4600
- By: Køge
- Breddegrad: 55.449447
- Længdegrad: 12.173874

### Områdebeskrivelse
Harmonisk beliggenhed
I slår rødder i et modent kvarter lige syd for Køges gamle bymidte, hvor hverdagens nødvendigheder let lader sig indløse til fods. I spadserer hurtigt til de nærmeste indkøbsmuligheder, uddannelsesinstitutioner og fritidstilbud i nærområdet, og faktisk er der under en kilometer til Køge Torv, bylivet og de brolagte gader. Der gør heller ikke længe, før I hører havets brusen mod øst, hvor stranden står klar til sommerens udflugter, og ligeledes forsvinder I hurtigt ind i skoven, hvis I går i den modsatte retning. I får altså både by og natur overrakt i én samlet fortælling, når I bosætter jer her.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003763/10225923371/966369669/ORIGINAL/DSC07020.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003763/10225923371/966369669/ORIGINAL/DSC07020.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003763/10225923371/966369670/ORIGINAL/DSC07025.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003763/10225923370/966036810/ORIGINAL/DSC07053.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003763/10225923370/966036809/ORIGINAL/DSC07051.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003763/10225923368/966080930/ORIGINAL/DSC07045.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Køge
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/koege
- Butik telefon: 56 63 03 39