# Kystvejen 10 - Villa

> Arkitektonisk skønhed med havet som nabo

## Fakta
- Sagsnummer: 27-X0003493
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/k%C3%B8ge/4600/kystvejen-10/27-X0003493
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 10.400.000 kr.
- Boligareal: 210 m²
- Grundareal: 779 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1985
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
Et hjem, hvor horisonten glider ind over gulvbrædderne som en stille gæst, og hvor arkitektur og natur flettes sammen i et roligt åndedrag. Villaen fra 2020 åbner sig mod kysten med en 180 graders udsigt, der skifter karakter med vejret og i tiden fra daggry til skumring. Hver linje, hvert materiale og hver vinkel er udvalgt for at skabe en følelse af harmoni, og i sin helhed udgør ejendommen et moderne helle, hvor lys, luft og hav møder boligen på elegant vis.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Beboelsen er centreret omkring det vældige køkken-alrum i stueetagen, hvor køkken og opholdsområde følger samme rolige rytme. Køkkenet blev opdateret i 2023 med nye bordplader, Quooker-armatur og en BORA-kogeplade, og det står badet i det bløde lys fra panoramavinduerne. Ovenpå venter en dagligstue af format, hvor havudsigten kommer til sin fulde ret. Læg mærke til havets overflade, der skifter farve som et levende lærred, ligesom I kan følge med i livet ude på vandet.

### Optimal planløsning
Villaens to værelser, ét i stueplan og ét ovenpå, er skabt med tanke på privatliv, hvor I kan søge hen og falde til ro uden at gå på kompromis med udsigten. Badeværelserne er der også to af, og de er velplacerede nær hvert værelse. Begge er de udsmykket med Vola-armaturer og stilrene faciliteter, og nedenunder er der tilført et diskret strejf af luksus og velvære i form af et badekar. Bryggerset er med egen indgang direkte fra carporten, som videre er forbundet med garagen.

### Herlig have
Haven er løbende anlagt på ny mellem 2021 og 2025, og den indrammer hjemmet som en blød, grøn oase, hvor årstidernes skiften mærkes i både farver, dufte og teksturer. Bedene vokser i organiske linjer stedvist på grunden og står i smuk kontrast til den rå kystlinje nedenfor. Altanen med glasgelænder på vandsiden fungerer som et uforstyrret udkigspunkt, hvor havets sagte rytme bliver baggrundsmelodi til morgenkaffen, og når solen går ned, falder et gyldent skær over vandet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kystvejen 10, 4600 Køge
- Vej: Kystvejen 10
- Postnummer: 4600
- By: Køge
- Breddegrad: 55.416166
- Længdegrad: 12.247648

### Områdebeskrivelse
Natur og by i forening
Beliggenheden giver det bedste fra to verdener: få skridt til stranden og gåafstand til alle byens tilbud. Mens stranden bliver omdrejningspunkt for sommerens aktiviteter, vil I elske at tage på udflugter i Vallø Slotspark såvel som Præsteskov og Pramskov året rundt. Børnene kan gå på opdagelse og finde spændende, små dyr langs Tryggevælde Å, og side om side med al den skønne natur i nærområdet ligger hverdagens fornødenheder. Større børn overkommer let den korte cykeltur til Strøbyskolen, hvor de også kan kaste sig over alskens idrætsfaciliteter i forlængelse af skoledagen. Ligeledes får de mindste pasning nær hjemmet, og ganske få skridt fra hoveddøren er der flere dagligvarebutikker til rådighed.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003493/10225598964/903307366/ORIGINAL/DSC09487.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003493/10225598964/903307366/ORIGINAL/DSC09487.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003493/10225598964/903307382/ORIGINAL/DSC09564.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003493/10225598968/903332282/ORIGINAL/DSC09588.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003493/10225598969/903176216/ORIGINAL/DSC09575.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003493/10225598964/903307377/ORIGINAL/DSC09539.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Køge
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/koege
- Butik telefon: 56 63 03 39