# Grønneledet 4 - Villa

> Indflytningsklar kvalitetsvilla med loft til kip og skøn hjørnegrund

## Fakta
- Sagsnummer: 27-X0003865
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/k%C3%B8ge/4600/gr%C3%B8nneledet-4/27-X0003865
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.575.000 kr.
- Boligareal: 138 m²
- Grundareal: 700 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2004
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Velkommen til Grønneledet 4 – en moderne og gennemtænkt villa, hvor arkitektur, lys og funktionalitet går op i en højere enhed. Boligen fremstår stilrent og harmonisk med store vinduespartier, flotte materialer og en indretning, der inviterer naturen indenfor. Huset er særdeles velholdt og indflytningsklart, så I kan flytte direkte ind og nyde hjemmet fra første dag.En af villaens helt særlige kvaliteter er loft til kip i hele boligen, som skaber en imponerende rumfornemmelse, et fantastisk lysindfald og en let, luftig atmosfære.

## Rum & faciliteter

### Imponerende samlingspunkt
Det naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor lyse elementer, flotte gulve og et elegant hjørnevindue danner en indbydende ramme om hverdagen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor brede glaspartier giver udsigt til haven og skaber en smuk sammenhæng mellem inde- og udeliv. Herfra er der direkte adgang til terrassen.

### God planløsning
Planløsningen er gennemtænkt med en separat forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse, som sikrer privatliv og ro. I modsatte ende af huset findes en afdeling med to gode værelser og eget badeværelse – ideel til børn, gæster eller større børn. Hertil kommer et funktionelt kontor, praktisk bryggers samt en hyggelig hems med mulighed for leg, afslapning eller opbevaring.

### Skønne udearealer
Udendørs venter en attraktiv hjørnegrund på 700 m², smukt omkranset af grøn beplantning. Her kan solen nydes fra morgen til aften, og de to terrasser – herunder en overdækket terrasse ved stuen – skaber perfekte rammer for udeliv, grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner.
Som ekstra bonus medfølger et fuldt isoleret udhus på 9 m² med gulvvarme samt et praktisk skur med opbevaring og overdækket cykelparkering.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Grønneledet 4, 4600 Køge
- Vej: Grønneledet 4
- Postnummer: 4600
- By: Køge
- Breddegrad: 55.461752
- Længdegrad: 12.115577

### Områdebeskrivelse
En villa der går op i en højere enhed
Beliggenheden i Lellinge kombinerer fredelige omgivelser med nærhed til byen. Området byder på skov, grønne områder og gode stisystemer, mens Køge Centrum med caféer, restauranter, butikker og handelsliv ligger tæt på. Køge Nord Station nås på under 10 minutter i bil, og toget bringer jer til København på blot 19 minutter. Samtidig er der nem adgang til motorvej, skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter.Grønneledet 4 er en indflytningsklar villa, hvor moderne arkitektur, gennemtænkt planløsning, skønne udearealer og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13807900/13807955/Deliveries/13807955_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13807900/13807955/Deliveries/13807955_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13807900/13807955/Deliveries/13807955_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13807900/13807955/Deliveries/13807955_33-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13807900/13807955/Deliveries/13807955_34-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13807900/13807955/Deliveries/13807955_46-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Køge
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/koege
- Butik telefon: 56 63 03 39