# Egelundsvej 10 - Villa

> Villa med sjæl og rum til livet

## Fakta
- Sagsnummer: 27-X0002912
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/k%C3%B8ge/4600/egelundsvej-10/27-X0002912
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.775.000 kr.
- Boligareal: 136 m²
- Grundareal: 761 m²
- Kælderareal: 50 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1968
- Energimærke: E

## Beskrivelse
På en fredelig og attraktiv villavej i Strøby Egede, ikke ret langt fra strand og hav, ligger denne velholdte og løbende moderniserede villa, der kombinerer funktionalitet, hyggelig stemning og en lys atmosfære. Her får I en bolig med plads til både familieliv, gæster og hverdagsro, og alt sammen i et trygt og børnevenligt kvarter med korte afstande til alle de faciliteter, som dagligdagen kræver. Huset fremstår indbydende både ude og inde og toner frem med skønne opholdsrum, en meget anvendelig kælder og en solrig have.

## Rum & faciliteter

### Tårnhøj standard
Villaen er løbende moderniseret og fremstår i flot, indflytningsklar stand. I 2025 blev der lagt nye gulve i hele huset og bygget en stor, indbydende træterrasse i haven. Køkken-alrummet blev etableret i 2022 og samme år blev entréen moderniseret. Badeværelset i stueplan blev renoveret i 2021, og kælderens badeværelse fulgte i 2022. Døre og vinduer blev med en enkelt undtagelse udskiftet i 2019.

### Suveræn indretning
Planløsningen er både praktisk og imødekommende. Fra entréen træder du ind i et stort, åbent opholdsmiljø, hvor stue, alrum og køkken glider sammen. Et skønt lysindfald fra brede vinduespartier trækker haven ind i rummet. Køkkenet er moderne og funktionelt, og herudover består stueplanet af to gode værelser, perfekt som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor, samt et flot og praktisk badeværelse. Underetagen indeholder tre disponible rum og et badeværelse.

### Leg og sol
Haven er et kapitel for sig. Den er grøn, rolig og nem at holde, og samtidig er der masser af plads til både leg, afslapning og haveliv. I 2025 blev der som nævnt anlagt en ny, stor træterrasse, som forbinder boligen med udelivet på smukkeste vis. Her kan du nyde morgenkaffen i solen, servere aftensmad under åben himmel og samle familie og venner til grillaftener, mens børnene leger på græsset.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Egelundsvej 10, 4600 Køge
- Vej: Egelundsvej 10
- Postnummer: 4600
- By: Køge
- Breddegrad: 55.418077
- Længdegrad: 12.237329

### Områdebeskrivelse
En beliggenhed med det hele
I kommer til at bo i roligt og familievenligt område, hvor alt det vigtige er tæt på, og hvor hverdagen glider let. Her er kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport. Ja, bare et par minutter væk finder I måske Danmarks smukkeste busstoppested – med vid udsigt over Køge Bugt. Naturen er heller ikke langt væk, og der er fantastiske gå- og løberuter rundt i terrænet. Blandt andet er Vallø Skoven et oplagt mål, hvor I kan fortsætte helt ned til den flotte slotshave. Prikken over i’et er dog, at der end ikke er 200 meter til stranden.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0002912/10225370905/864882340/ORIGINAL/DSC04728.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0002912/10225370905/864882340/ORIGINAL/DSC04728.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0002912/10225370905/864882332/ORIGINAL/DSC04684.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0002912/10225370908/864836529/ORIGINAL/DSC04718.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0002912/10225370905/864882328/ORIGINAL/DSC04664.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0002912/10225370905/864882329/ORIGINAL/DSC04669.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Køge
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/koege
- Butik telefon: 56 63 03 39