# Rodosvej 25 - Villa

> Charmerende murermestervilla !!

## Fakta
- Sagsnummer: 10-X0003528
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/k%C3%B8benhavn-s/2300/rodosvej-25/10-X0003528
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 10.995.000 kr.
- Boligareal: 134 m²
- Grundareal: 325 m²
- Kælderareal: 75 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1922
- Energimærke: E

## Beskrivelse
I Sundbyøster finder I denne klassiske rødstensvilla med fuld kælder og en skøn, sydvendt have. Ejendommen er placeret på en hyggelig vej med et stærkt naboskab, hvor fællesskabet prioriteres højt, og mange nye børnefamilier er kommet til de seneste år. Her får I en veldisponeret bolig, der emmer af karakter med sine originale detaljer og funktionelle planløsning fordelt på tre etager. Det er det ideelle hjem for jer, der søger en kombination af klassisk villastemning og en yderst central placering tæt på byen.

## Rum & faciliteter

### Indbydende opholdsrum
Stueplan byder på en stue med flotte trægulve og originale vinduespartier, der sikrer et behageligt lysindfald og masser af sjæl. Herfra har I direkte udgang til en hævet terrasse med kig til haven. Køkkenet er indrettet med klassisk træbordplade og en marmorbordplade ved komfuret, hvilket skaber en funktionel og charmerende ramme om hverdagens madlavning og familiens hyggelige stunder.

### Suveræn planløsning
Boligen rummer tre værelser fordelt med ét i stueplan og to på førstesalen. Værelserne har anvendelige størrelser og gode indretningsmuligheder til både børn og voksne. Der findes et toilet på hver af de to øverste etager, hvilket gør hverdagen nemmere for den travle familie. Den fulde kælder supplerer desuden med vaskerum og fire disponible rum til hobbybrug.

### Skønne udearealer
Udenfor venter en dejlig grøn have, der er vendt mod syd, så I kan nyde solen det meste af dagen. Her er der god plads til både leg, afslapning og hyggelige grillmiddage under åben himmel. Haven fremstår som en ugeneret oase, og der findes desuden et praktisk skur på grunden med plads til opbevaring af haveredskaber eller cykler.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rodosvej 25, 2300 København S
- Vej: Rodosvej 25
- Postnummer: 2300
- By: København S
- Breddegrad: 55.651126
- Længdegrad: 12.616122

### Områdebeskrivelse
Tæt på det meste
Beliggenheden er yderst attraktiv med kort afstand til både byliv og natur. I bor tæt på gode skoler og grønne områder, mens stranden blot er en lille cykeltur væk. Området byder på alt fra hyggelige caféer til gode idrætsfaciliteter i Sundby Idrætspark. Med kun fire kilometer til Rådhuspladsen får I nem adgang til det centrale København, samtidig med at I kan trække jer tilbage til roen i jeres eget kvarter, hvor alt det nødvendige er inden for rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003528/10226052139/982587999/ORIGINAL/-DSC9106.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003528/10226052139/982587999/ORIGINAL/-DSC9106.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003528/10226052139/982587980/ORIGINAL/-DSC9045.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003528/10226052139/982587978/ORIGINAL/-DSC9035.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003528/10226052139/982587981/ORIGINAL/-DSC9050.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003528/10226052139/982587977/ORIGINAL/-DSC9030.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Amager
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/amager
- Butik telefon: 36 30 15 55