# Gærdebred 16 - Villa

> Charmerende villa mellem metro, natur og byliv

## Fakta
- Sagsnummer: 10-X0003497
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/k%C3%B8benhavn-s/2300/g%C3%A6rdebred-16/10-X0003497
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 8.998.000 kr.
- Boligareal: 116 m²
- Grundareal: 560 m²
- Kælderareal: 101 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1950
- Energimærke: E
- Åbent hus: 26. apr. 2026 • 11:30 - 12:00

## Beskrivelse
Drømmer I om hus og have, men ønsker I ikke at vinke farvel til storbyen? Så kan I tage metroen til DR Byen, og kun 500 meter fra stationen, kan I ende boligjagten i de trygge rammer af en hyggelig villavej. Her udbydes en charmerende 50’er-villa i tre etager, som I med moderne opdateringer kan forvandle til et rigtig dejligt hjem.

## Rum & faciliteter

### Charme og potentiale
I overtager en solid rødstensvilla fra 1950. Bag det klassiske ydre venter en kælder, et stueplan og en førstesal, der tilsammen rummer 217 etagemeter, som I kan få lov at sætte jeres eget præg på. Boligen kommer med en indbygget charme, og I kan blandt andet se, hvordan plankegulve går igen flere steder rundt om i hjemmet.

### Velbygget hus i tre etager
En god planløsning giver jer en separat værelsesafdeling øverst, hvor I finder tre værelser. Nedenunder venter et badeværelse, et køkken og en fin dagligstue, som I kan overveje at forene med køkkenet for at skabe et moderne leverum. Dertil kommer kælderen med vaskerum og flere disponible rum med masser af potentiale.

### En have fuld af sol
Fra stuen kan I bevæge jer videre mod en stor og hyggelig udestue, der giver jer et ekstra opholdsrum på grænsen til udelivet. Herfra er der fri passage til den sydvendte have, hvor I kan indrette et skønt uderum med en lækker terrasse og små solkroge.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gærdebred 16, 2300 København S
- Vej: Gærdebred 16
- Postnummer: 2300
- By: København S
- Breddegrad: 55.652859
- Længdegrad: 12.591321

### Områdebeskrivelse
En tryg base tæt på storbylivet
Beliggenheden er i top, for I får hjemme i et roligt villakvarter på kanten af storbyen. Der er daginstitution om hjørnet samt gåafstand til flere skoler og gode indkøbsmuligheder, mens I kan cykle eller tage metroen til alt, hvad storbylivet har at byde på; der er altså ikke langt til cafébesøg og shopping på Amagerbro såvel som i Indre By. Som et helt stort plus bliver I også naboer til Amager Fælled, hvor I kan gå lange ture og lufte løbeskoene i grønne omgivelser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003497/10225884966/955809638/ORIGINAL/DSC04079.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003497/10225884966/955809638/ORIGINAL/DSC04079.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003497/10225884966/955809616/ORIGINAL/DSC03971.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003497/10225884966/955809617/ORIGINAL/DSC03976.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003497/10225884966/955809619/ORIGINAL/DSC03986.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003497/10225884966/955809612/ORIGINAL/DSC03951.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Amager
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/amager
- Butik telefon: 36 30 15 55