# Engvej 104 - Villa

> Rummelig villa i fredeligt kvarter tæt på Amager Strandpark

## Fakta
- Sagsnummer: 10-X0003666
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/k%C3%B8benhavn-s/2300/engvej-104/10-X0003666
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 12.495.000 kr.
- Boligareal: 180 m²
- Grundareal: 472 m²
- Kælderareal: 112 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1923
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Det er nemt at få den rare, rolige feriefølelse ind i hverdagen med denne ejendom, der ligger i et fredeligt og familievenligt Amagerkvarter kun få minutters gang fra den fantastiske strandpark. Fra første sal kan I se til vandet, og med nærheden til den lækre strandpromenade, der særligt om sommeren lokker med alt det bedste, har I her et sted, som I med sikkerhed vil elske i mange år frem. Huset har en størrelse og et layout, der perfekt matcher en børnefamilie, og samtidig er I tilknyttet den velrenommerede Skolen ved Sundet, som ligger lige rundt om hjørnet, blot cirka 300 meter fra hoveddøren.

## Rum & faciliteter

### Designet til familielivet
Villaen er bygget i 1923, og den giver jer 180 kvadratmeter fordelt på to velindrettede etager med et godt lysindfald. Med to badeværelser og fire store værelser kan I flytte ind med tre børn, og da det ene værelse og bad ligger lidt for sig selv, kan I indrette jer med et gæsteværelse, et kontor eller et særskilt afsnit til jeres ældste teenager. Der er også potentiale i den 112 kvadratmeter store kælder, som allerede nu fungerer fint til hobbyaktiviteter.

### Delvist moderniseret
Selvom ikke hele huset har fået en grundig renovering, står de to beboelsesetager i pæn stand, og de store udgifter er der taget hånd om. I sælgers tid er både badeværelserne og køkkenet blevet flot moderniseret og har fået gulvvarme. Køkkenet er forbundet med de tre lyse stuer, hvor pladsen er så gavmild, at I sagtens kan samle venner og familie omkring et langbord.

### Hyggelig, gammel have
Med sine 472 kvadratmeter er grunden til at overskue, men alligevel er den stor nok til, at børnene kan udfolde sig og få græs mellem tæerne. På plænen kan de spille fodbold, hygge sig med trampolinspring og plaske i et vandbassin. De store, gamle træer sørger for den helt rigtige stemning, og på de to terrasser, der ligger på hver sin side af huset, kan I lade batterierne op i sol eller skygge.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Engvej 104, 2300 København S
- Vej: Engvej 104
- Postnummer: 2300
- By: København S
- Breddegrad: 55.652365
- Længdegrad: 12.631767

### Områdebeskrivelse
Udsøgt beliggenhed
Med de rolige veje, det populære skoledistrikt og nærheden til strandparken har I her en beliggenhed i absolut særklasse. Men der er også andet, der trækker. Metroen ved Amager Strand kan I gå til på godt og vel fem minutter, og for folk med rejselyst eller internationale forbindelser er den hurtige rute til lufthavnen en stor fordel. På cykel når I hurtigt Amager Centret, forretningerne og spisestederne omkring Amagerbrogade, ligesom turen til Christianshavn og Holmen er forholdsvis kort. Indre By kan I nå på to hjul på 15-20 minutter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13796800/13796805/Deliveries/13796805_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13796800/13796805/Deliveries/13796805_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13796800/13796805/Deliveries/13796805_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13807300/13807347/Deliveries/13807347_1-178-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13796800/13796807/Deliveries/13796807_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13796800/13796807/Deliveries/13796807_5-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Amager
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/amager
- Butik telefon: 36 30 15 55