# Fynslundvej 35 - Villa

> Villa med idyllisk beliggenhed ved Højrup

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001344
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/jordrup/6064/fynslundvej-35/51-X0001344
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.495.000 kr.
- Boligareal: 163 m²
- Grundareal: 1000 m²
- Kælderareal: 10 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1949
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
Der er en fantastisk udsigt over de åbne marker fra denne lyse og velindrettede villa, der ligger ved Højrup. Boligen har energimærke A, og i omtrent 2021 blev hoveddøren skiftet, hvilket bare er eksempler på hjemmets velfungerende løsninger. Noget andet er nemlig indretningen med hele fire værelser og en rummelig stue med terrassedør. I bor landidyllisk, men er stadig kun med cirka ti minutters kørsel til Kolding C.

## Rum & faciliteter

### Lyst og indbydende
I stuen strømmer dagslyset ind fra flere vinkler, og det er mod sydøst, at der er udgang til terrassen. Rummet har en rigtig fin størrelse, og der er direkte adgang til det stilrene køkken. Elementerne er hvide, og ovnen er i arbejdshøjde, ligesom I kan se frem til en integreret spiseplads ved bordpladen.

### Dejlige løsninger
I stueplanet bliver de to værelser indledt af et hyggeligt multirum, der kan bruges til kontorplads eller gaming, og på samme etage finder I et bryggers og et badeværelse. I bemærker, at stilen matcher huset i øvrigt. På førstesalen ligger de to resterende værelser.

### Nyd udelivet
Haven vender perfekt for solen, og så grænser den op til markerne, hvilket giver jer en drømmeudsigt, som forandrer sig i takt med årstiderne. Det sætter en herlig stemning i haven, hvor I samtidig har fin plads til både leg på plænen og afslapning på terrasserne. I finder flere hyggelige kroge. Indkørslen leder til en carport med skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Fynslundvej 35, 6064 Jordrup
- Vej: Fynslundvej 35
- Postnummer: 6064
- By: Jordrup
- Breddegrad: 55.519132
- Længdegrad: 9.358285

### Områdebeskrivelse
Naturskønne omgivelser nær byen
I vil elske at være omgivet af fred og ro blandt den landlige idyl, og i bor tilmed i et velfungerende lokalsamfund. Her kan I hurtigt komme tæt på naturen, men samtidig er alt det praktiske også i nærheden. Der er nemlig under fem kilometer til Fynslund, som har skole, daginstitution, idrætshal og indkøb, og får I brug for det større byliv, så kan I køre til Kolding C på cirka 10 minutter. Til glæde for pendleren er der endnu kortere til motorvejen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001344/10225127152/822591693/ORIGINAL/DJI-0506..jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001344/10225127152/822591693/ORIGINAL/DJI-0506..jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001344/10225127148/822750046/ORIGINAL/DSC07963.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001344/10225127148/822750032/ORIGINAL/DSC07949.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001344/10225127148/822750077/ORIGINAL/DSC08091.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001344/10225127148/822750072/ORIGINAL/DSC08066.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88
- LokalBolig Mægler: Lars Ilkjær Christensen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE / Salgschef / Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit 
- Mægler email: lic@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 40 15 18 70