# Ved Kignæs 7 - Villa

> Unik arkitekttegnet villa med fjordudsigt i Jægerspris

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0003441
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/j%C3%A6gerspris/3630/ved-kign%C3%A6s-7/02-X0003441
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.495.000 kr.
- Boligareal: 215 m²
- Grundareal: 869 m²
- Kælderareal: 115 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1972
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Denne charmerende og velkomponerede villa fra 1972 præsenterer sig med masser af fjordudsigt, en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens gøremål og en gennemtænkt og velkomponeret planløsning. Og i tillæg til den arkitekttegnede villa hører den hyggelige have. Ejendommen har blot haft én ejer gennem årene, og står flot og vedligeholdt. I dag er der potentiale for at sætte sit eget præg, men udgangspunktet er godt. Velkommen til.

## Rum & faciliteter

### Imponerende stue
Ind gennem det store, brede vinduesparti i stuen strømmer masser af lys. Udsigten bliver samtidig en del af indretningen, og da loftet er ført til kip, er her tilmed overordentligt luftigt. De forskudte niveauer i huset opleves også i stuen, hvor der er et par trin ned til den hall-lignende entré.

### Ideel og spændende rumfordeling
Pladsen er veludnyttet, og detaljerne er mange. I det øverste niveau får stuen selskab af to værelser, mens køkkenet, to badeværelser, to værelser og en sauna er placeret en halv etage nede. I underetagen råder I over endnu en stue, et vaskerum og flere disponible rum foruden et fantastisk værksted.

### Udestuen og haven
Udearealerne indledes med en henrivende og meget rummelig udestue. Den smidiggør grænsen mellem ude og inde, og herudover tilgodeses I af en vedligeholdelseslet grund, hvor et hav af terrasser står til jeres disposition.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ved Kignæs 7, 3630 Jægerspris
- Vej: Ved Kignæs 7
- Postnummer: 3630
- By: Jægerspris
- Breddegrad: 55.853506
- Længdegrad: 12.004481

### Områdebeskrivelse
Udsigten og alt det praktiske
Huset ligger højt i landskabet, og derfor er der en betagende udsigt, som strækker sig vidt og bredt over landskabet og vandet i fjorden. Der er altid noget nyt at få øje på. På samme tid udmærker adressen sig ved korte afstande til alt fra skole og pasningstilbud til indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter. Grønne områder og de mange muligheder, som fjorden giver, er også lige ved hånden.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003441/10225233224/846064105/ORIGINAL/DSC03760.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003441/10225233224/846064105/ORIGINAL/DSC03760.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003441/10225233224/846064107/ORIGINAL/DSC03762.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003441/10225233218/846103686/ORIGINAL/DSC03627.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003441/10225233218/846103679/ORIGINAL/DSC03577.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003441/10225233218/846103680/ORIGINAL/DSC03582.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39
- LokalBolig Mægler: Jens Hougaard
- Mægler titel: Ejendomsmægler, MDE
- Mægler email: jho@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 84 81 71