# Hyldeholmvej 7 - Villa

> Moderne familievenlig villa i Gerlev på lukket vej med skønne udearealer

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0003992
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/j%C3%A6gerspris/3630/hyldeholmvej-7/02-X0003992
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.750.000 kr.
- Boligareal: 158 m²
- Grundareal: 800 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2020
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
Villaen præsenterer sig som moderne og stilren med gennemtænkte løsninger og en harmonisk arkitektonisk profil på en stille, lukket vej. Indenfor mødes du af en velstruktureret planløsning med et centralt køkkenalrum med elegant køkken og god plads omkring den centrale ø, mens spiseafdelingen ligger i forlængelse. Herfra er der fin forbindelse til stue og resten af huset. I får en separat forældreafdeling med soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse samt en børneafdeling med tre værelser, endnu et badeværelse og et praktisk bryggers. Udenfor kan du nyde terrasser mod både øst og vest med udsigt til den grønne have, der danner en skøn ramme om afslapning og udeliv.

## Rum & faciliteter

### Moderne køkken og opholdsstue
Det moderne køkken fremstår lyst og indbydende med en markant, mørk køkkenø, integrerede elementer og brede vinduespartier, der giver et flot kig til de grønne omgivelser. Fra køkkenet er der åben forbindelse til spiseafsnittet og den tilstødende stue, hvor de lyse gulve og hvide vægge skaber en rolig, sammenhængende atmosfære.

### Lyse rum og elegant badeværelse
De lyse værelser fremstår indbydende med hvidmalede vægge, store vinduespartier og et behageligt lysindfald mod den grønne have. De ensartede trægulve binder rummene smukt sammen og gør dem lette at indrette til både sove- og arbejdsfunktioner. Badeværelset er stilrent med separat bruseniche, væghængt toilet og vindue, der bringer dagslyset flot ind.

### Moderne terrassemiljø ved Hyldeholmvej
Den velholdte haveside ved Hyldeholmvej 7 fremstår med en lang, lys murstensfacade, hvor store vinduespartier og terrassedøre åbner huset mod de solrige udearealer. Her får du en kombination af flisebelagt terrasse og trædæk, omkranset af grøn beplantning og hæk, der skaber en afskærmet og indbydende ramme om udelivet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Hyldeholmvej 7, 3630 Jægerspris
- Vej: Hyldeholmvej 7
- Postnummer: 3630
- By: Jægerspris
- Breddegrad: 55.819298
- Længdegrad: 12.021606

### Områdebeskrivelse
Moderne familievenlig villa i Gerlev på lukket vej med skønne udearealer
Hyldeholmvej 7 placerer jer midt i hyggelige Gerlev, et populært kvarter præget af ro, nærvær og et godt nabofællesskab. Her mærker I landsbycharmen i hverdagen, hvor børn trygt kan færdes på de små veje, og hvor I hurtigt bliver en del af det lokale miljø. Gerlevparken med den imponerende samling af roser ligger i behagelig afstand til stille gåture og små udflugter, mens kirken sætter sit smukke præg på bybilledet og giver området en særlig atmosfære. I har kort afstand til hverdagens gøremål med lokal købmand samt skole, fritidsaktiviteter og øvrige faciliteter i Jægerspris få kilometer herfra. Naturen er lige om hjørnet med skovområder og Roskilde Fjord, og ønsker I mere byliv, ligger Frederikssund tæt på med butikker, caféer og S-tog.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804400/13804438/Deliveries/13804438_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804400/13804438/Deliveries/13804438_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804400/13804438/Deliveries/13804438_10-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804400/13804438/Deliveries/13804438_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804400/13804438/Deliveries/13804438_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804400/13804438/Deliveries/13804438_1-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39
- LokalBolig Mægler: Palle Bronée
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: pb@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 73 64 65