# Bautahøjvej 17 - Villa

> Charmerende bindingsværksvilla (flexbolig) i naturskønne Skoven ved Jægerspris

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0003953
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/j%C3%A6gerspris/3630/bautah%C3%B8jvej-17/02-X0003953
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.995.000 kr.
- Boligareal: 189 m²
- Grundareal: 2495 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1877
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Du bor roligt på en stille vej omgivet af grønne omgivelser og med en stor grund, der giver behagelig afstand til naboerne. Villaen er opført i bindingsværk med klassisk udtryk og stråtækt tagprofil, som skaber en harmonisk og indbydende atmosfære. Stråtaget er nyere og med kobbermønning. Boligen rummer 189 m² fordelt på to plan med fire rum og to badeværelser, hvor stue og spisestue ligger i forlængelse af hinanden og danner et sammenhængende opholdsmiljø. Ude får du frodigt planteliv omkring huset og gode terrasser mod nordvest og sydvest, der binder hjemmet tæt sammen med omgivelserne. Ejendommen rummer også værksted og orangeri, der understøtter brugen af de generøse udearealer. OBS - kan bruges som flexbolig (helårs og fritid)

## Rum & faciliteter

### Lyst opholdsrum og funktionelt køkken
Køkkenet præsenterer sig lyst og velindrettet med gennemgående træbordplader, gode arbejdsflader og vinduer, der sikrer et behageligt lysindfald mod siderne. Fra køkkenet er der åben forbindelse til den store stue, hvor de mange vinduer og det hvide loft giver et indbydende opholdsmiljø, mens førstesalen rummer flere værelser med skrå vægge og hyggelig loftshøjde.

### Lyst badeværelse og gode værelser
Badeværelset fremstår lyst og enkelt med klinkegulv, hvidt loft og en bruseniche, hvor spejlpartiet langs væggen forlænger rummet visuelt. Det naturlige lys fra vinduet supplerer den indbyggede belysning. På første sal ligger to værelser med trægulve, skrålofter og vinduer, der giver et behageligt lysindfald.

### Charmerende bindingsværksidyl
Den gule bindingsværksvilla fremstår med klassisk stråtækt tag og hvidrammede vinduer, der skaber et harmonisk udtryk mod den grønne have. Facaden præsenterer lange vinduespartier og terrassedøre, som forbinder boligen med de omkringliggende plæner og bede. Træterrassen langs huset giver en naturlig overgang mellem inde- og uderum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bautahøjvej 17, 3630 Jægerspris
- Vej: Bautahøjvej 17
- Postnummer: 3630
- By: Jægerspris
- Breddegrad: 55.913301
- Længdegrad: 11.922118

### Områdebeskrivelse
Charmerende bindingsværksvilla i naturskønne Skoven ved Jægerspris
På Bautahøjvej 17 får I adresse i et populært kvarter i Skoven ved Jægerspris, hvor natur og hverdagsliv går hånd i hånd. I er omgivet af grønne omgivelser med kort afstand til fjord, skov og stier, så det er let at snøre skoene og tage på gå- eller cykelture i det smukke landskab. Fra ejendommen er der desuden kort afstand til badestrand. Området er fredeligt og indbydende, og samtidig har I kort vej til indkøb, skole, daginstitutioner og øvrige tilbud i Jægerspris. Både Frederikssund og resten af Hornsherred nås på overskuelig tid, hvilket giver gode pendlermuligheder og et bredt udvalg af byliv, kultur og fritidsaktiviteter. Alt sammen mens I kommer hjem til de rolige, naturskønne rammer i Skoven, hvor hverdagen glider lidt lettere.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13818700/13818703/Deliveries/13818703_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13818700/13818703/Deliveries/13818703_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13818700/13818703/Deliveries/13818703_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13818700/13818703/Deliveries/13818703_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13818700/13818703/Deliveries/13818703_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13818700/13818703/Deliveries/13818703_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39