# Broholmparken 11 - Villa

> Familievilla i etplan med skøn have og attraktive omgivelser

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002534
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/ikast/7430/broholmparken-11/45-X0002534
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.845.000 kr.
- Boligareal: 195 m²
- Grundareal: 1273 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 2008
- Energimærke: B

## Beskrivelse
195 m² i ét plan, loft til kip, ovenlysvinduer og store vinduespartier. Det er blot nogle af de kvaliteter, der kendetegner denne indbydende familievilla fra 2008, hvor plads, funktionalitet og moderne komfort går hånd i hånd. Boligen er løbende opdateret og fremstår indflytningsklar med blandt andet nye badeværelsesmiljøer og et opdateret køkken fra 2024. Samtidig bidrager gulvvarme i hele huset og et varmegenindvindingsanlæg til en behagelig komfort året rundt.Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum og stuen, som ligger i åben forbindelse. Loft til kip, ovenlysvinduer og de store vinduespartier skaber en fantastisk rumfornemmelse og lader dagslyset strømme frit gennem rummene. Køkkenet har fået nye fronter i 2024 og fremstår lyst og tidssvarende med god plads til både madlavning og samvær.

## Rum & faciliteter

### Skønt køkkenalrum og stue med loft til kip
Boligens store køkken/alrum og stue udgør hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor loft til kip, ovenlysvinduer og de store vinduespartier skaber en fantastisk rumfornemmelse og et skønt lysindfald. Køkkenet er opdateret med nye fronter i 2024 og fremstår lyst og tidssvarende, mens den åbne indretning giver plads til både hverdagens måltider og hyggelige stunder med familie og venner.

### Plads til hele familien
Den gennemtænkte planløsning giver familien gode rammer i hverdagen med store, lyse værelser og en naturlig opdeling af boligens rum. Badeværelserne er opdateret med nye badeværelsesmiljøer i 2024 og fremstår moderne og indbydende, mens gulvvarme i hele huset sikrer en høj komfort året rundt.

### Trygge omgivelser tæt på naturen
Broholmparken 11 ligger i et attraktivt og familievenligt kvarter, hvor rolige villaveje, grønne fællesarealer og en legeplads danner rammen om hverdagen. Fra ejendommen er der udsigt til de åbne marker, som skaber en skøn fornemmelse af luft og natur, samtidig med at I bor tæt på hverdagens fornødenheder. Her får I en beliggenhed, hvor børnene trygt kan lege, og hvor de naturskønne omgivelser indbyder til gåture og udeliv året rundt.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Broholmparken 11, 7430 Ikast
- Vej: Broholmparken 11
- Postnummer: 7430
- By: Ikast
- Breddegrad: 56.156141
- Længdegrad: 9.153

### Områdebeskrivelse
Familievilla med skøn have og attraktive omgivelser
I kommer til at bo i et børnevenligt kvarter med en naturskøn beliggenhed og kort afstand til hverdagens gøremål. Her er trygge omgivelser med legeplads lige uden for døren og et godt lokalt fællesskab, hvor naboskabet og det rolige miljø gør hverdagen hyggeligere. I har kort vej til skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, så logistikken nemt går op i en travl familiehverdag. Ikast midtby ligger tæt på med indkøb, Strøgcentret, caféer, togforbindelser og øvrige tilbud, som I når på cykel eller en kort køretur. Den nærliggende golfbane giver jer endnu et attraktivt fritidstilbud, og beliggenheden på Broholmparken 11 forener natur og et trygt nærmiljø.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13808000/13808053/Deliveries/13808053_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13808000/13808053/Deliveries/13808053_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13808000/13808053/Deliveries/13808053_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13808000/13808051/Deliveries/13808051_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13808000/13808051/Deliveries/13808051_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13808000/13808051/Deliveries/13808051_17-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Tina Andersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler og valuar MDE,
- Mægler email: ta@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 04