# Nordlundsvej 72 - Villa

> Dejligt hus med skøn have i Ærtebjergkvarteret

## Fakta
- Sagsnummer: 19-X0002475
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hvidovre/2650/nordlundsvej-72/19-X0002475
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.745.000 kr.
- Boligareal: 60 m²
- Grundareal: 789 m²
- Kælderareal: 60 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1952
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Skal dit kommende hjem byde på masser af muligheder? Så glæd dig til at se denne fine villa fra 1952, der rummer 60 m2 i stueplan og yderligere 60 m2 i kælderen. Drømmer du om et køkken-alrum, kunne du eventuelt flytte køkkenet ind i spisestuen, hvilket også ville skabe plads til at have tre soveværelser. Ejendommen har desuden en supergod udestue med loft til kip samt en dejlig have. Beliggenheden i Ærtebjergkvarteret tæt på indkøb og skole er også ganske glimrende.

## Rum & faciliteter

### Leverummene
Der er plads til både samvær og afslapning i husets stueetage. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt, og i den lyse spisestue er det nemt at indrette sig med spisebord og dine foretrukne opbevaringsløsninger. Allerskønnest er dog den glimrende udestue, der har en suveræn rumfornemmelse takket være loftet til kip samt de markante vinduespartier ud mod haven.

### Værelser og kælder
Stueplan fuldendes af et toilet samt to soveværelser, og ønsker du et tredje, kunne der måske også være mulighed for at skabe dette på samme etage. I kælderen finder du en separat indgang, et stort badeværelse med brus og plads til vaskefaciliteter samt tre disponible rum, hvor du nemt finder et sted at placere alle dine sager.

### 789 m2 stor grund
Har du grønne fingre, skal du glæde dig til at opleve den solrige baghave, der både har et drivhus og flere højbede at holde sig beskæftiget med. Den betragtelige græsplæne er oplagt til boldspil, og på matriklen er der også et praktisk udhus. Bemærk desuden, at haven nemt kan tilgås fra udestuen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nordlundsvej 72, 2650 Hvidovre
- Vej: Nordlundsvej 72
- Postnummer: 2650
- By: Hvidovre
- Breddegrad: 55.639016
- Længdegrad: 12.459898

### Områdebeskrivelse
Tæt på alt
Velkommen til denne gode placering i Ærtebjergkvarteret, der befinder sig i Avedøre vest for Hvidovre. Her ligger stort set alle dagligdagens fornødenheder inden for gåafstand, og dermed er offentlig transport, indkøb, fitness, takeaway, pasningstilbud og Avedøre Skole ganske tæt på. Tager du cyklen, når du desuden hurtigt frem til naturskønne Avedøresletten. Motorvejsnettet får du også kort afstand til, og dermed bliver hverdagspraktikken ingen sag, hvis du pendler i bil.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100358/19-X0002475/10226086230/989413355/ORIGINAL/DSC01480.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100358/19-X0002475/10226086230/989413355/ORIGINAL/DSC01480.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100358/19-X0002475/10226086230/989413342/ORIGINAL/DSC01342.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100358/19-X0002475/10226086230/989413343/ORIGINAL/DSC01347.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100358/19-X0002475/10226086230/989413344/ORIGINAL/DSC01352.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100358/19-X0002475/10226086230/989413345/ORIGINAL/DSC01357.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hvidovre
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hvidovre
- Butik telefon: 36 48 15 55
- LokalBolig Mægler: Daniel Vensild Andersen
- Mægler titel: Partner, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: daa@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 26 27 42 06