# Krogstens Alle 70 - Villa

> Lind og Risør funkisvilla fra 2023 i Risbjergkvarteret

## Fakta
- Sagsnummer: 19-X0002526
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hvidovre/2650/krogstens-alle-70/19-X0002526
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 13.885.000 kr.
- Boligareal: 199 m²
- Grundareal: 662 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2023
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
Her får du en moderne villa med klar arkitektonisk profil og rolige linjer, hvor brede glaspartier understreger den nutidige stil og skaber en harmonisk helhed. Allerede i entréen mærkes husets gennemtænkte disposition – en rummelig og funktionel ankomst, der lægger tonen an for resten af boligen.Indenfor møder du en veldisponeret planløsning med køkkenalrum som naturligt centrum, suppleret af separat stue. Boligen rummer seks værelser med tydelig opdeling mellem opholdsrum og soveafdelinger: en forældreafdeling med soveværelse, walk-in closet og eget bad, samt en samlet børneafdeling med aktivitetsrum, to værelser (mulighed for tre) og endnu et badeværelse. Et gennemgående træk er den imponerende rumhøjde – 342 cm i køkkenalrum, soveværelse, voksenbadeværelse og gang giver en næsten svævende fornemmelse, mens de resterende rum har en loftshøjde på 260 cm.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og opholdsrum
I køkkenet skaber store glasdøre et generøst lysindfald og en naturlig forbindelse til terrassen, mens lyse overflader og et ensartet gulv understreger den åbne, moderne stemning. Bryggerset er enkelt og funktionelt indrettet med direkte adgang til haven. I stuen giver det brede vindue og den rolige farvepalette et behageligt og indbydende rumforløb.

### Lyse værelser og elegante badeværelser
Værelserne er lyse og indbydende med varme trægulve og rigeligt lysindfald fra store vinduespartier, der tilsammen skaber en rolig atmosfære. Badeværelserne fremstår rummelige og velafgrænsede med glasafskærmet bruseniche, karbad og store vinduer, der giver et behageligt, diffust dagslys.

### Skarp funkisvilla i Risbjergkvarteret
Udvendigt fremstår villaen på Krogstens Alle 70 med fladt tag og lyse mursten, der danner en skarp ramme om de store glaspartier mod haven. Fra køkkenalrummet fører brede terrassedøre ud til de flisebelagte udearealer og en skøn, arkitekttegnet have, hvor plæne og velvalgt beplantning skaber et indbydende uderum. Haven byder desuden på en hyggelig pergola, espallierede frugttræer, bærbuske og gamle, karakterfulde æbletræer – et grønt pusterum med både struktur og sjæl.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Krogstens Alle 70, 2650 Hvidovre
- Vej: Krogstens Alle 70
- Postnummer: 2650
- By: Hvidovre
- Breddegrad: 55.645254
- Længdegrad: 12.48291

### Områdebeskrivelse
Et stille og populært villakvarter på grænsen til Valby
Du bor på en stille vej i et populært kvarter i Hvidovre, hvor hverdagens gøremål ligger lige inden for rækkevidde. Der er kort afstand til indkøb, pasningstilbud og skole, og I får nem adgang til både busforbindelser og S-tog fra Åmarken Station, som hurtigt bringer jer ind til København eller videre rundt i området. I fritiden kan I nyde de grønne omgivelser ved Vigerslevparken langs Harrestrup Å eller tage en tur ned til Kystagerparken og vandet, hvor der er fine muligheder for gåture, løbeture, strandture og leg med børnene.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13812000/13812072/Deliveries/13812072_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13812000/13812072/Deliveries/13812072_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13812000/13812072/Deliveries/13812072_46-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13812000/13812072/Deliveries/13812072_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13812000/13812072/Deliveries/13812072_44-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13812000/13812072/Deliveries/13812072_55-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hvidovre
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hvidovre
- Butik telefon: 36 48 15 55
- LokalBolig Mægler: Daniel Vensild Andersen
- Mægler titel: Partner, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: daa@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 26 27 42 06