# Langebjergvej 273 - Villa

> Stort hyggeligt hus med børnevenlig beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003579
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/humleb%C3%A6k/3050/langebjergvej-273/05-X0003579
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.395.000 kr.
- Boligareal: 206 m²
- Grundareal: 783 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1981
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
På Langebjergvej finder I dette store og dejlige hus, der bare venter på jer og jeres familie. Huset er en original, dobbeltmuret rødstensvilla med original gulvvarme, energimærke A2010 og mange gode kvadratmeter. Det er arkitekttegnet af Susanne Kongsted i 1979 og fremstår pænt og ikke mindst rummeligt med store værelser og leverum til den store familie. Villaen har en rolig og meget børnevenlig beliggenhed på en lukket vej med stisystemer til skoler, institutioner og idrætsfaciliteter, så store og små kan bevæge sig sikkert rundt.

## Rum & faciliteter

### Optimal rumfordeling
Stueetagen fik nyt liv i 2020, hvor gulve, rumfordeling, døre og vinduer blev udskiftet næsten overalt. Stuen ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet med originale, solide køkkenskabe og træbordplade. I får masser af opbevaringsplads i bryggerset og det indbyggede skab i fordelingsgangen, som fører til stueetagens to værelser og badeværelset med flotte store fliser og brusehjørne.

### Moderniseret førstesal
En åben trappe fører op til førstesalen, der i 2021/22 fik nye gulve, Velux-vinduer med integreret mørklægningsgardin og et lækkert badeværelse med HTH Nordic Spirit badmøbel i natureg og hvid Kuma bordplade. I etagens store repos og to værelser er der åbnet til kip med fritlagte, hvidmalede bjælker, hvilket giver et lyst og let udtryk.

### Dejlig sydvendt terrasse
Villaens sydvendte terrasse blev lagt i 2024, og også et større indkørselsareal blev belagt med fliser. Som ekstra bonus blev garagen moderniseret og isoleret i 2025/26, og der blev installeret en luft til luft-varmepumpe, så I kan udnytte kvadratmeterne til eksempelvis hobbyrum eller værksted.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Langebjergvej 273, 3050 Humlebæk
- Vej: Langebjergvej 273
- Postnummer: 3050
- By: Humlebæk
- Breddegrad: 55.964516
- Længdegrad: 12.507423

### Områdebeskrivelse
Et drømmehus for børnefamilien
Villaens mange kvadratmeter gør den til et oplagt valg for den pladskrævende familie. Men også beliggenheden taler til børnefamilien. I kommer til at bo tæt på Langebjergsskolen, en velrenommeret skole med grønne omgivelser og skønne udearealer. Derudover sikrer det geniale stisystem, at I nemt kan komme til strand, udover marker eller i skoven, helt uden at krydse en vej. På Langebjergvej kan hele familien være fuldstændig tryg.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003579/10225776404/937437610/ORIGINAL/DSC-2591.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003579/10225776404/937437610/ORIGINAL/DSC-2591.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003579/10225776404/937437590/ORIGINAL/DSC-2433.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003579/10225776404/937437619/ORIGINAL/DSC-2661.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003579/10225776404/937437607/ORIGINAL/DSC-2561.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003579/10225776404/937437609/ORIGINAL/DSC-2576.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Frederik Lysgaard
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: fl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 66 57 66