# Bødkervej 13 - Villa

> Perfekt beliggende 1-plansvilla med sydvendt have og integreret garage

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003885
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hornb%C3%A6k/3100/b%C3%B8dkervej-13/05-X0003885
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.495.000 kr.
- Boligareal: 130 m²
- Grundareal: 717 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1964
- Energimærke: D
- Åbent hus: 27. sept. 2026 • 14:00 - 14:45

## Beskrivelse
Beliggende i attraktive omgivelser på børnevenlig og stille villavej med skole og institutioner indenfor gåafstand. Samtidig ligger bykernen og Hornbæks fantastiske havnemiljø indenfor få kilometer, så du virkelig får glæde af alle Hornbæks mange faciliteter. Hyggelig og tilbygget 1-plansvilla med integreret garage eller stort værksted. Placeret optimalt på grunden så man får solen rundt i baghaven og masser af lys ind igennem opholdsrummene. Regulær grund med fin ældre beplantning, masser af reel græsplæne til børnene og flere gode lækroge og terrasser som giver optimale betingelser for udeliv dagen igennem. Boligen fremtræder med lyse overflader, pæne trægulve, masser af lysindfald og vil for en ny familie kræve en modernisering. God planløsning med store opholdsrum med udgange til terrasserne og mulighed for at skabe et moderne åbent køkken ind mod stuen.

## Rum & faciliteter

### Et hjem med plads til både hverdag og samvær
Her får du et stort og dejligt opholdsrum hvor der er god plads til at samle familie og venner. Køkkenet ligger tæt op ad stuen og rummer mulighed for at blive åbnet op, så hjemmet kan få et endnu mere lyst og socialt køkkenalrum med plads til fællesskab og hyggelig stunder.

### Alt samlet i ét plan – funktionelle værelser og hyggeligt badeværelser
Her får du gode og anvendelige værelser, der giver plads til både familien, hjemmekontoret eller overnattende gæster. Boligens badeværelse er ligeledes centralt placeret og skaber en praktisk og behagelig ramme om hverdagen.

### Velindrettet 1-plansvilla med garage og solrig have
En fin og indbydende bolig i ét plan med integreret garage og en hyggelig, sydvendt have. Her får du en bolig, hvor hverdagen er nem og komfortabel, samtidig med at haven indbyder til solrige stunder, afslapning og hyggeligt samvær.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bødkervej 13, 3100 Hornbæk
- Vej: Bødkervej 13
- Postnummer: 3100
- By: Hornbæk
- Breddegrad: 56.082091
- Længdegrad: 12.458374

### Områdebeskrivelse
attraktiv beliggenhed tæt på kyst og Hornbæk
På Bødkervej 13 bosætter I jer i et attraktivt kvarter i Hornbæk på en stille, børnevenlig villavej, hvor hverdagen hurtigt kommer til at glide let. Skole og daginstitutioner ligger inden for gåafstand, og der er kort afstand til indkøb, så de praktiske gøremål klares nemt i en travl hverdag. Cyklen bringer jer hurtigt til Hornbæk Station, og inden for få kilometer når I både bykernen, stranden og det fantastiske havnemiljø, hvor I kan nyde caféerne og det stemningsfulde maritime miljø. Området er præget af grønne omgivelser og en rolig atmosfære, så I får en rar base med den eftertragtede kombination af velfungerende hverdagsrammer og nærhed til natur og kyst.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13901600/13901652/Deliveries/13901652_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13901600/13901652/Deliveries/13901652_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13901600/13901652/Deliveries/13901652_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13901600/13901652/Deliveries/13901652_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13901600/13901652/Deliveries/13901652_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13901600/13901652/Deliveries/13901652_7-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Kasper Bjerg Pedersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: kbp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 44 14 40 80