# Rønnebærvej 76 - Villa

> Lys og rummelig villa tæt på Vaserne og Frederikslund Skov

## Fakta
- Sagsnummer: 28-X0002474
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/holte/2840/r%C3%B8nneb%C3%A6rvej-76/28-X0002474
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 16.495.000 kr.
- Boligareal: 240 m²
- Grundareal: 1240 m²
- Kælderareal: 145 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1952
- Energimærke: D
- Åbent hus: 27. sept. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
Der venter jer lys, luft og flere flotte detaljer i denne rummelige villa, som har en meget attraktiv placering på Rønnebærvej 76 i Holte – kun 100 meter fra Frederikslund Skov og meget tæt på naturen og fuglelivet i Vaserne ved Furesø. Rent arkitektonisk er villaen et flot eksemplar, og foruden de 240 kvadratmeter, som er godkendt til beboelse, får I 145 kvadratmeter i den anvendelige kælder, som blandt andet rummer et meget stort, lyst og fuldstændig tørt rum med en god loftshøjde, der tidligere har været brugt som gildesal, musiklokale og af en teenager. Herudover er der fem store værelser og mulighed for et sjette.

## Rum & faciliteter

### Stor, opvokset grund
Huset ligger højt på en 1.240 kvadratmeter stor, kuperet hjørnegrund, som er opvokset og fuldstændig privat. Her er flere rosenbuske og mange forskellige planter, som skaber hyggelige hjørner og kroge til leg og ophold. Mest tid vil I nok bruge på den store, træterrasse med niveaufri adgang fra den tilbyggede pejsestue, hvor I kan sidde og nyde aftensmaden i solen om sommeren. Der er også to mindre fliseterrasser i haven.

### 385 flotte etagemeter
Med 385 etagemeter er villaen perfekt til en pladskrævende familie. Her er mulighed for seks store og lyse værelser, for udover de tre værelser i stueplan er førstesalen indrettet med to værelser og et rummeligt walk-in-closet, hvoraf halvdelen nemt kan udnyttes som et ekstra børneværelse eller kontor. Etagens store forældresoveværelse har en dobbeltdør ud til en god balkon, og der er også et pænt badeværelse på begge etager.

### Dejlige stuemiljøer
Især i opholdsmiljøet træder lyset og den rare rumfølelse tydeligt frem. Her venter to skønne stuer en suite og et stilfuldt køkken med god bord- og skuffeplads til begge sider. Overalt er der lagt lyse gulve, som binder det hele flot sammen og skaber et harmonisk udtryk. Bemærk også det naturlige lysindfald fra flere højder og de brede vinduespartier, som åbner sig ud mod havens grønne terræn.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rønnebærvej 76, 2840 Holte
- Vej: Rønnebærvej 76
- Postnummer: 2840
- By: Holte
- Breddegrad: 55.818588
- Længdegrad: 12.460561

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed
For naturmennesker er adressen ideel med nærheden til skoven, Furesø og det meget spændende mose- og engområde ved Vaserne, hvor I kan gå de mest fantastiske ture og nyde områdets rige fugleliv. Ikke langt fra adressen har I også to velrenommerede skoler og flere pasningsmuligheder. Tættest på ligger Holte Skole og Dronninggård Børnehus, som kun ligger få hundrede meter længere henne ad Rønnebærvej. Indkøbsmuligheder og diverse idrætsfaciliteter for børn i alle aldre har I cirka en kilometer til, og endelig har I halvanden kilometer til Holte Station, hvor I kan tage S-toget til Nørreport Station på blot 19 minutter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13888900/13888947/Deliveries/13888947_1-178-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13888900/13888947/Deliveries/13888947_1-178-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13888900/13888947/Deliveries/13888947_4-178-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880200/13880213/Deliveries/13880213_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880200/13880213/Deliveries/13880213_20-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13885000/13885097/Deliveries/13885097_6-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holte
- Butik telefon: 69 13 28 40
- LokalBolig Mægler: Casper Lind Kiørboe
- Mægler titel: Partner, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: clk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 69 13 28 40