# Græsdammen 20 - Villa

> Villa i Gl. Holte med god plads og grønne omgivelser

## Fakta
- Sagsnummer: 28-X0002380
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/holte/2840/gr%C3%A6sdammen-20/28-X0002380
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.495.000 kr.
- Boligareal: 182 m²
- Grundareal: 1648 m²
- Kælderareal: 102 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1974
- Energimærke: E
- Åbent hus: 10. maj 2026 • 11:45 - 12:15

## Beskrivelse
I Gl. Holte får I en villa med næsten 300 etagemeter og plads til hele familien i velholdte rammer. Den store have ligger som en grøn ramme omkring huset med etableret beplantning og gode opholdsarealer. Samtidig bor I tæt på skov og natur – og med nem adgang til skole, indkøb og hverdagens øvrige behov.

## Rum & faciliteter

### Opholdsrum med lys og volumen
Køkken, alrum og stue ligger i åben sammenhæng og giver boligen et stort fællesrum med god bredde i indretningen. Parketgulvene binder rummene sammen, mens loft til kip og de store vinduespartier i stuen løfter rumfornemmelsen. Flere udgange skaber samtidig en glidende forbindelse til terrasserne omkring huset.

### Mange værelser og en god fordeling
Boligen råder over fem reelle værelser fordelt på stueplan og kælder, og dertil kommer flere disponible rum, som understøtter husets størrelse. To badeværelser og et ekstra toilet er fordelt på etagerne, så hverdagen får gode praktiske rammer, også når huset er fuldt besat.

### Terrasser og en rummelig grund
Flere terrasser vender mod forskellige verdenshjørner og giver opholdspladser omkring huset gennem dagen. Grunden er på over 1.600 kvadratmeter og rummer både plæne og veletableret beplantning, som giver ejendommen en grøn og afskærmet ramme. Helheden understreger, at huset er løbende vedligeholdt og passet godt på.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Græsdammen 20, 2840 Holte
- Vej: Græsdammen 20
- Postnummer: 2840
- By: Holte
- Breddegrad: 55.839241
- Længdegrad: 12.508865

### Områdebeskrivelse
Hverdagsvenligt og tæt på natur
Med denne beliggenhed får I både et roligt kvarter og nem adgang til natur, skole og daglige gøremål. Trørødskolen nås via sikker skolevej, og både daginstitution, indkøb og Søllerød Naturpark ligger inden for overskuelig afstand. Samtidig er der kort vej til golfbanen, Vedbæk Havn, strand og transporten videre mod København, mens Nærum Gymnasium også nås let på cykel.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002380/10225984712/966455395/ORIGINAL/DSC05931.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002380/10225984712/966455395/ORIGINAL/DSC05931.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002380/10225984712/966455393/ORIGINAL/DSC05896.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002380/10225984712/966455406/ORIGINAL/DSC06057.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002380/10225984712/966455399/ORIGINAL/DSC06021.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002380/10225984712/966455403/ORIGINAL/DSC06042.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holte
- Butik telefon: 69 13 28 40
- LokalBolig Mægler: Kristian Kofoed
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, HD(O)
- Mægler email: kk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 69 13 28 40