# Dronninggårds Alle 87 - Villa

> Gennemført liebhaveri på 328 etagemeter med egen bådplads i Furesøen

## Fakta
- Sagsnummer: 28-X0002543
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/holte/2840/dronningg%C3%A5rds-alle-87/28-X0002543
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 23.495.000 kr.
- Boligareal: 221 m²
- Grundareal: 1563 m²
- Kælderareal: 107 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1952
- Energimærke: C
- Åbent hus: 15. nov. 2026 • 11:00 - 11:45

## Beskrivelse
Denne murermestervilla er beliggende på solsiden af Dronninggårds Allé. Her får I en kompromisløst istandsat villa, som både inde- og udenfor byder på ypperlige løsninger – og egen bådplads i Furesøen i kort gåafstand fra ejendommen.I 2020 blev ejendommen forvandlet, så I kan flytte direkte ind. Hovedhuset byder på 328 etagemeter, 45 m² isoleret dobbeltgarage med gulvvarme samt 80 m² overdækket terrasse med udsigt til den sydvendte have i forskudte niveauer. I stueplan er der hall, stort opholdsrum med køkkenalrum og stue i åbent flow, gæsteafdeling, kontor og badeværelse. På 1. sal finder I en voksenafdeling med mulighed for to værelser. Det ene har direkte udgang til altan mod haven, mens det primære har eget walk-through og walk-in. Herudover er der et stort badeværelse med både badekar og brus.

## Rum & faciliteter

### Gennemførte kvalitetsløsninger
Villaens gennemførte kvalitetsniveau mærkes, så snart I træder indenfor. Fra 2018 til 2020 blev ejendommen forvandlet til sit nuværende niveau. Det eksklusive køkken og de mange indbygningsskabe er i topkvalitet fra Raaschou Inventarsnedkeri, de brede sildebensgulve er i massivt egetræ i en afdæmpet nuance, og de fleste hvidevarer er fra Miele. I kælderen finder I et stort vinrum med plads til selskaber og fem vinkøleskabe med zoneinddelt temperaturstyring.

### Toptunede terrasseområder
’Den Kreative Gartner’ har medvirket til at definere og realisere udearealerne. I kan glæde jer til egen petanquebane og flere solterrasser. To af terrasserne er overdækket med glastag, så man kan nyde udsigten til den blå himmel. Glasoverdækningerne har desuden elektrisk styret sejldug til solafskærmning. Den ugenerede have rummer flere skønne hyggearealer, funktionel havebelysning, overdækning, udendørs brændeovn og smuk beplantning. Som en særlig detalje er der hentet sten hjem fra Sydsverige, som tilfører haven et naturligt og eksklusivt udtryk med masser af karakter.

### Udekøkken fra Caneline
Ved den primære terrasse er der etableret et eksklusivt udekøkken med kvalitetsinteriør fra Cane-line, så I kan tilberede sommerens måltider under åben himmel – både når I nyder tiden på egen hånd, og når familie og venner inviteres på besøg. Haven og de skønne terrasser indbyder til ophold på alle tider af døgnet, hvor I kan nyde den smukke udsigt over haven og de rolige, indbydende uderum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Dronninggårds Alle 87, 2840 Holte
- Vej: Dronninggårds Alle 87
- Postnummer: 2840
- By: Holte
- Breddegrad: 55.808261
- Længdegrad: 12.452274

### Områdebeskrivelse
Adgang til bådebro
Beliggenheden ved Furesøen er både central og naturskøn. Fra huset kan I gå ad en hyggelig sti direkte til bådebroen, som I har adgang til via Dronninggård Bådelaug. Herfra kan I sejle ud på søen og opleve området fra en anden vinkel eller besøge hyggelige spisesteder som Jægerhuset, Frederiksdal Fribad eller Holte Havn. Afslappende gåture kan foregå i Holtes mange rekreative grønne områder. Der er et par kilometer til Geelskov og godt en kilometer ad Dronninggårds Allé til Næsseslottet med den engelske landskabshave.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934200/13934239/Deliveries/13934239_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934200/13934239/Deliveries/13934239_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934200/13934239/Deliveries/13934239_16-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934200/13934239/Deliveries/13934239_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934200/13934239/Deliveries/13934239_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934200/13934237/Deliveries/13934237_18-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holte
- Butik telefon: 69 13 28 40
- LokalBolig Mægler: Frederik Bjørling
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: fb@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 69 13 28 40