# Bakkeåsen 4 - Villa

> Rummelig villa med rolig placering i Gl. Holte

## Fakta
- Sagsnummer: 28-X0002247
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/holte/2840/bakke%C3%A5sen-4/28-X0002247
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.595.000 kr.
- Boligareal: 227 m²
- Grundareal: 1000 m²
- Kælderareal: 130 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1972
- Energimærke: A2010
- Åbent hus: 12. apr. 2026 • 11:00 - 16:00

## Beskrivelse
På den rolige lukkede villavej, Bakkeåsen 4, i hjertet af Gammel Holte finder I en særdeles velholdt og rummelig villa med hele 357 etagemeter fordelt på 3 etager. Her er masser af plads, privatliv og en skøn, solrig grund på 1000 m² – en harmonisk bolig med atmosfære og en gennemtænkt planløsning. El-opvarmet med nyinstalleret varmepumpe.

## Rum & faciliteter

### Lækker planløsning
Stueplan byder på et stilrent, nyt Svane-køkken med god opbevaringsplads og direkte udgang til terrasse.
 Den lyse vinkelstue, med store vinduespartier og pejs skaber en varm og indbydende ramme om familielivet. 
Herudover en rummelig entré med trappe til førstesalen, et ekstra værelse samt gæstebadeværelse med bruser.
På første sal venter endnu en stue med loft til kip, synlige bjælker og udgang til altan med vid udsigt.
Et nyrenoveret badeværelse, med bruseniche, toilet og bidet, varme i gulvet, samt tre rummelige værelser med indbyggede skabe – heraf ét med sydvestvendt altan – fuldender etagen.

### Kælder med muligheder
Den tørre og velventilerede kælder rummer et væld af muligheder: stort, lyst værksted, sauna med badeværelse, vaske-/fyrrum samt tre gode disponible rum, hvoraf ét har egen udgang til kældertrappe.

### Udearealerne
Haven er velanlagt og nem at holde med græsrobot. Den solrige terrasse med markise og varmelamper indbyder til lange sommeraftener.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bakkeåsen 4, 2840 Holte
- Vej: Bakkeåsen 4
- Postnummer: 2840
- By: Holte
- Breddegrad: 55.840962
- Længdegrad: 12.502727

### Områdebeskrivelse
Fordelagtig beliggenhed
Beliggenheden er i top – få hundrede meter fra Rude Skov og Høje Sandbjerg med fantastiske natur- og fritidsmuligheder samt kort afstand til skole, indkøb, golf og rideskole.
Pendleren får desuden hurtig adgang til motorvejsnettet
En gennemført kvalitetsvilla i et af områdets mest eftertragtede kvarterer – et tilbud, der sjældent kommer på markedet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002247/10225823795/946475076/ORIGINAL/DSC03856.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002247/10225823795/946475076/ORIGINAL/DSC03856.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002247/10225514261/888834579/ORIGINAL/DSC07492.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002247/10225514261/888834581/ORIGINAL/DSC07507.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002247/10225514261/888834580/ORIGINAL/DSC07502.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002247/10225514261/888834582/ORIGINAL/DSC07515.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holte
- Butik telefon: 69 13 28 40
- LokalBolig Mægler: Casper Lind Kiørboe
- Mægler titel: Ejendomsmægler, MDE
- Mægler email: clk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 69 13 28 40