# Under Avnbøgen 21 - Villa

> Yderst flot villa med attraktiv beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 65-X0000337
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/holstebro/7500/under-avnb%C3%B8gen-21/65-X0000337
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.798.000 kr.
- Boligareal: 166 m²
- Grundareal: 815 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2023
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
Det er i det populære Halgård, at I finder denne nydelige og helt indflytningsklare villa, som nu kan blive jeres næste hjem. Huset, der er opført i 2023, byder på 166 m2, som fordeler sig over ét velindrettet plan med en gennemtænkt planløsning. Her får I glæde af et bryggers, et soveværelse, to børneværelser og et kontor, der er samlet i samme afdeling med to badeværelser. Videre venter et skønt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor samvær og familietid er i centrum.

## Rum & faciliteter

### Brug tiden sammen
Opholdsrummet er udformet som ét stort, sammenhængende rum, så I får ideelle betingelser for at være i hinandens selskab. Her er der højt til loftet og et skønt lysindfald fra de mange, store vinduespartier. Køkkenet fremstår stilrent med gode skabsløsninger, og den integrerede siddeplads ved kogeøen bidrager yderligere til samværet.

### Velplacerede værelser
Hjemmet rummer i alt fire værelser, som er placeret på en måde, der giver jer mulighed for at indrette en separat forældreafdeling og en børneafdeling. Forældrene kan glæde sig over et værelse, der ligger for sig selv og har eget badeværelse med både brus og badekar. De resterende tre værelser er samlet i den modsatte ende af huset sammen med boligens andet badeværelse.

### Skønne udearealer
De lune dage kan I med fordel tilbringe på den solrige terrasse, der vender mod sydvest. En del af terrassen er overdækket, så I kan nyde udelivet helt ud på de sene aftentimer. Herfra har I et fint kig ud over haven, som er anlagt så den er nem at vedligeholde med en græsplæne, der omkranses af hæk. Foran boligen finder I desuden den integrerede carport med tilhørende skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Under Avnbøgen 21, 7500 Holstebro
- Vej: Under Avnbøgen 21
- Postnummer: 7500
- By: Holstebro
- Breddegrad: 56.339448
- Længdegrad: 8.64596

### Områdebeskrivelse
Populært område
Beliggenheden er særdeles eftertragtet, da I her bliver placeret yderst centralt med korte afstande til både hverdagens gøremål og naturrige områder. Fra hjemmet er der blot omkring en kilometer til de grønne omgivelser i Søndre Plantage, som er det oplagte sted til de lange gåture. Derudover finder I skole, daginstitution og indkøb inden for en radius af cirka halvanden kilometer, så hverdagens puslespil går let op.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101837/65-X0000337/10225503306/890783278/ORIGINAL/DSC09583.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101837/65-X0000337/10225503306/890783278/ORIGINAL/DSC09583.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101837/65-X0000337/10225503308/890770364/ORIGINAL/DJI-20240916214250-0002-D.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101837/65-X0000337/10225503306/890783282/ORIGINAL/DSC09589.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101837/65-X0000337/10225503306/890783280/ORIGINAL/DSC09586.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101837/65-X0000337/10225503306/890783266/ORIGINAL/DSC09419.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holstebro 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holstebro
- Butik telefon: 70 22 20 82