# Klitrosevej 1 - Villa

> Renoveret villa med rigtig god beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 65-X0000385
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/holstebro/7500/klitrosevej-1/65-X0000385
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 158 m²
- Grundareal: 650 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1957
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Centralt i Holstebro kan I nu erhverve jer denne villa, der takket være en renovering fremtræder i pæn stand. Hjemmet byder på 158 kvadratmeter i ét plan, og der er komfortabel gulvvarme overalt. Indretningen er udtænkt med familielivet for øje, herunder med tre værelser, to badeværelser og en stor, sammenhængende opholdssektion. Der medfølger egen have og et udhus samt en gedigen garage, der har integreret carport.

## Rum & faciliteter

### Dejlige rammer for samværet
Indenfor er loftet ført til kip, hvilket skaber en dejlig rumfornemmelse. Sidstnævnte er især mærkbar i opholdssektionen, hvor køkken-alrummet og stuen går ud i ét. Her er terrassedør, mange vinduespartier og ovenlys samt diskret akustikloft. Det åbne køkken er holdt i hvidt, og det har fin plads til, at I kan være fælles om madlavningen.

### Forældre- og børneafdeling
Fra stuen er der forbindelse til det store forældresoveværelse, som har privat badeværelse. Dette er udført i lyse, rustikke fliser – med muret bruseniche og lækkert hjørnebadekar. De to børneværelser er tillige velproportionerede, og de findes i husets modsatte ende sammen med det andet badeværelse. Foruden en entré er der slutteligt et funktionelt bryggers med vaskesøjle.

### Nem have og praktiske bonuskvadratmeter
Haven er enkelt anlagt med græsplæne, stenbede og to fliseterrasser. Den ene terrasse afskærmes af læhegn, og den største terrasse er etableret i villaens vinkel. Denne terrasse kan møbleres med forskellige hyggekroge, hvor I får glæde af eftermiddags- og aftensolen. Garagen og udhuset føjer en god portion bonuskvadratmeter til ejendommen – ideelt til værkstedssysler og opbevaring.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Klitrosevej 1, 7500 Holstebro
- Vej: Klitrosevej 1
- Postnummer: 7500
- By: Holstebro
- Breddegrad: 56.356764
- Længdegrad: 8.63332

### Områdebeskrivelse
Roligt og bynært kvarter
Ejendommen ligger i et lukket og børnevenligt kvarter – tæt på både lystanlægget, Østre Plantage og de rekreative arealer ved Vandkraftsøen. Den attraktive adresse giver jer hertil gåafstand til bymidten, så I har let adgang til den brede vifte af butikker, spisesteder, caféer og kulturtilbud. Daginstitutioner og skole nås lynhurtigt på cykel, og det samme gælder idrætsparken.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101837/65-X0000385/10225682134/919265588/ORIGINAL/DJI-20241208191532-0011-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101837/65-X0000385/10225682134/919265588/ORIGINAL/DJI-20241208191532-0011-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101837/65-X0000385/10225661833/917094166/ORIGINAL/DSC06333.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101837/65-X0000385/10225661833/917094163/ORIGINAL/DSC06326.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101837/65-X0000385/10225661833/917094144/ORIGINAL/DSC06171.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101837/65-X0000385/10225661833/917094143/ORIGINAL/DSC06166.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holstebro 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holstebro
- Butik telefon: 70 22 20 82