# Uglerupvej 9 - Villa

> Landlig idyl med plads, udsigt og muligheder

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000022
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/holb%C3%A6k/4300/uglerupvej-9/77-X0000022
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.750.000 kr.
- Boligareal: 263 m²
- Grundareal: 2921 m²
- Værelser inkl. stuer: 10
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1916
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Ved Udby i Tuse Næs’ smukke istidslandskab finder I denne rummelige ejendom med masser af muligheder og en flot udsigt over det åbne marklandskab. Her får I hele 263 m2 bolig fordelt på to etager med potentiale for at samle to generationer under samme tag takket være de separate boligenheder. Hertil kommer en grund på 2.921 m2 med både ro og plads til udfoldelse, uanset om I drømmer om hobbyliv, dyrehold eller blot luft omkring jer.

## Rum & faciliteter

### Separate boligenheder
Stueplanet rummer et funktionelt layout, hvoraf den ene bolig består af et badeværelse, en rummelig stue, et køkken, et vaskerum og et værelse, der gør denne oplagt til eksempelvis bedsteforældrene. Den anden bolig bidrager med et køkken, et badeværelse med brus og vaskefaciliteter samt et dejligt alrum.

### Fleksible muligheder
På førstesalen finder I tre værelser i fornuftige størrelser, som let fordeles mellem jer i husstanden. Derudover er der en stor stue heroppe, hvor I samles om hyggelige stunder som familie. Der er desuden adgang til førstesalen fra begge boliger. Ejendommen er således ideel, hvis to familier ønsker at bo sammen og stadig have hvert sit afsnit.

### Udhuse, værksted og plads til hobbyer
Til ejendommen hører store, anvendelige udbygninger – herunder værksted, saddelrum, staldbokse, kontorrum, anneks og to garager, hvoraf den ene har loft til kip. Her er masser af muligheder for jer med håndværksinteresse, kreative projekter eller lyst til at holde heste. De mange bygninger og den omfangsrige grund gør ejendommen alsidig og fuld af potentiale.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Uglerupvej 9, 4300 Holbæk
- Vej: Uglerupvej 9
- Postnummer: 4300
- By: Holbæk
- Breddegrad: 55.747754
- Længdegrad: 11.680572

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
I bor fredeligt her på matriklen med marker som nærmeste nabo, men stadig tæt på Holbæk by og alt det, I behøver i det daglige. Det tager ikke mange minutter på cyklen, før I rammer hverken børnepasning, Tuse Næs-hallen, indkøb, Katrinedalskolen afd. Udby eller bussen, ligesom I har hurtig adgang til Holbækmotorvejen. I nærområdet er der gode stier og naturskønne omgivelser, hvor I blandt andet kan tage på tur til Hørby Skov eller gå lange ture langs Holbæk Fjord.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000022/10225456782/881574035/ORIGINAL/DSC00536.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000022/10225456782/881574035/ORIGINAL/DSC00536.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000022/10225456782/881574004/ORIGINAL/DSC00356.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000022/10225456782/881574032/ORIGINAL/DSC00533.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000022/10225456782/881574024/ORIGINAL/DSC00508.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000022/10225456782/881574013/ORIGINAL/DSC00394.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Michael H. Jørgensen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: micj@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 40 63 59 59