# Svinget 3 - Villa

> Villa med 61 m² bolig og 61 m² kælder på rolig vej i Holbæk

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000641
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/holb%C3%A6k/4300/svinget-3/77-X0000641
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.495.000 kr.
- Boligareal: 61 m²
- Grundareal: 400 m²
- Kælderareal: 61 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1939
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får du en hyggelig villa med klassisk udstråling på en stille vej i et eftertragtet villakvarter. Boligen er velindrettet med entré som knudepunkt til stue, køkken, badeværelse og to værelser, og stuen har fine trægulve og en behagelig atmosfære til både hverdag og gæster. Køkkenet fremstår tidssvarende med klassiske fronter og mosaikfliser, og badeværelset rummer bruseniche, håndvask og toilet. Kælderen på 61 m² rummer bryggers, depot, fyr- og fyrrum samt disponible rum med direkte adgang til udearealerne. Udenfor venter en grøn, stemningsfuld have med terrasser mod øst og vest samt et skur til praktisk opbevaring. Området er roligt og familievenligt med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, Holbæks centrum og gode forbindelser til resten af Sjælland.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
I køkkenet mødes lyse fronter, træbordplade og den sorte mosaikvæg i et velindrettet rum med god arbejdsflade og praktisk adgang til entréen. Stuen fremstår åben og indbydende med lyse vægge, flotte trægulve og en bred vinduesrække, der sikrer et generøst lysindfald og en behagelig atmosfære.

### Lyst værelse og funktionelt bad
Værelset fremstår lyst og venligt med hvidmalede vægge, træværk og et fint lysindfald fra vinduet, der vender mod haven. Det enkle gulv i træ skaber en rolig base, og rummet har en god form, der er let at indrette. Badeværelset er kompakt og funktionelt med klinker på væggene, separat bruseniche og et lille vindue, som sikrer naturligt lys og ventilation.

### Charmerende murstensvilla på Svinget
Den klassiske murstensvilla på Svinget præsenterer sig med en hævet indgang og velholdt facade mod den flisebelagte forhave, hvor hække og beplantning skaber en naturlig afskærmning. Bag huset fortsætter de grønne omgivelser med frodig græsplæne, tætte buske, frugttræer og solrige terrassearealer, som indrammer ejendommen med hyggelig atmosfære.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Svinget 3, 4300 Holbæk
- Vej: Svinget 3
- Postnummer: 4300
- By: Holbæk
- Breddegrad: 55.715226
- Længdegrad: 11.735379

### Områdebeskrivelse
Villa med 61 m² bolig og 61 m² kælder på rolig vej i Holbæk
Svinget 3 ligger i et populært kvarter i Holbæk, hvor I har hverdagens gøremål lige inden for rækkevidde. Her bor I med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, så hverdagen glider nemt for både børn og voksne. I har også let adgang til Holbæks hyggelige centrum med specialbutikker, caféer og spisesteder, og samtidig er grønne områder og fjorden aldrig langt væk, når I har lyst til en gåtur eller et pusterum i naturen. Alt i alt får I en attraktiv beliggenhed, hvor både praktiske behov og gode oplevelser er samlet tæt på jer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13859000/13859046/Deliveries/13859046_23-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13859000/13859046/Deliveries/13859046_23-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13859000/13859046/Deliveries/13859046_24-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13859000/13859046/Deliveries/13859046_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13859000/13859046/Deliveries/13859046_30-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872800/13872826/Deliveries/13872826_1-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Lars Clemmensen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: lac@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 10 00 84