# Rødkælkevej 26 - Villa

> Indbydende etplansvilla med attraktiv beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000330
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/holb%C3%A6k/4300/r%C3%B8dk%C3%A6lkevej-26/77-X0000330
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.695.000 kr.
- Boligareal: 125 m²
- Grundareal: 796 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1968
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Glæd dig til at se villaen her i Holbæk, der ligger på en blind vej nær byliv og natur, og til en pris, der ligger lavere end mange andre huse i området. Etplansvillaen byder på en veldisponeret planløsning, hvor en stue med åben forbindelse til køkkenet samt et bryggers, et badeværelse, et gæstetoilet og tre værelser danner et helstøbt og indflytningsklart hjem. I får også en carport med et skur samt yderst fine forhold for sommerens lege, kaffepauser og frokoster i den lukkede have.

## Rum & faciliteter

### Lys stue
Stuen udgør et skønt opholdsrum, hvor sollyset strømmer på tværs takket være vældige vinduespartier. Der er god plads til både spisebord og sofagruppe, og det er også herfra, I tilgår terrassen og haven.

### Centralt køkken
Køkkenet er placeret centralt i hjemmet med adgang til både bryggerset og stuen. En halvmur afgrænser let køkkenet fra opholdsrummet uden at gå på kompromis med den åbne og luftige rumfornemmelse, og når I kommer hjem med indkøbsposer via bryggerset, er det ligetil at pakke varerne ud.

### Fleksible indretningsmuligheder
Villaen rummer tre gode værelser, hvor I får mulighed for at indrette børneværelser, hobbyrum eller hjemmekontor alt efter behov. Nær værelserne finder I det ene af husets to badeværelser, mens gæstetoilettet er praktisk placeret i forbindelse med entréen i modsatte ende.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rødkælkevej 26, 4300 Holbæk
- Vej: Rødkælkevej 26
- Postnummer: 4300
- By: Holbæk
- Breddegrad: 55.711337
- Længdegrad: 11.665503

### Områdebeskrivelse
Roligt og bekvemt i Holbæk
Ejendommen ligger på en stille, lukket vej i det vestlige Holbæk. Her er trygge omgivelser og kort afstand til hverdagens gøremål. I når hurtigt nærmeste dagligvarebutik til fods, og inden for en radius af halvanden kilometer er der flere butikker, skoler, gymnasium og daginstitutioner. Nærområdet er også kendetegnet af grønne områder med legepladser og stisystemer, og I får gåafstand til Fjordstien ved Holbæk Fjord. Med bussen tager det ganske få minutter at nå bymidten og Holbæk Station.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000330/10225889836/955812470/ORIGINAL/DSC06188.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000330/10225889836/955812470/ORIGINAL/DSC06188.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000330/10225889836/955812469/ORIGINAL/DSC06187.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000330/10225889836/955812471/ORIGINAL/DSC06189.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000330/10225764778/925844726/ORIGINAL/DSC07526.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000330/10225750930/925844728/ORIGINAL/DSC07536.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Lars Clemmensen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: lac@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 10 00 84