# Lærkevang 13 - Villa

> Hyggeligt hus med en rislende å i baghaven

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000414
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/holb%C3%A6k/4300/l%C3%A6rkevang-13/77-X0000414
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.150.000 kr.
- Boligareal: 69 m²
- Grundareal: 970 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1880
- Energimærke: E

## Beskrivelse
For enden af Lærkevang finder I dette idylliske landhus fra 1880. Her har I frit udsyn til skov og marker, og I kan nyde både synet og lyden af den rislende Kalveå, som løber pittoresk langs grunden. Kvadratmeterne er virkelig godt udnyttet, og derudover er der også mulighed for at udnytte husets førstesal. Her i Tingtved-Borup er der fred og ro til at nyde haven, morgenkaffen og det gode liv, og samtidig er Holbæk kun en kort biltur væk, hvis I trænger til byliv og kultur.

## Rum & faciliteter

### Det hyggelige køkken-alrum
Husets køkken er moderne og elegant og emmer samtidig af landlig idyl. Det gælder også for alrummet og opholdsstuen, hvor der selvfølgelig er brændeovn. Herfra får I en panoramisk udsigt til træer og marker fra det store sydvestvendte vinduesparti, hvilket også giver et dejligt lysindfald til rummet. Her er bare virkelig hyggeligt.

### To gode værelser og et fint badeværelse
Huset har to gode og velholdte værelser, hvor særligt det store soveværelse er rummeligt og ganske charmerende med sine fritlagte loftsbjælker. Badeværelset er lyst og elegant, og så er pladsen virkelig godt udnyttet, således I får en fin bruseniche.

### Den skønneste have
Det er svært at beskrive, hvor idyllisk denne sydvendte og nærmest vedligeholdelsesfrie have er. Den er omkranset af et hegn af gamle træer og fuglekvidder, mens Kalveå, som I kan nyde synet og lyden af fra den dejlige fliseterrasse, løber i bunden af haven. Derudover får I også et velholdt skur. Sikke et skønt sted.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Lærkevang 13, 4300 Holbæk
- Vej: Lærkevang 13
- Postnummer: 4300
- By: Holbæk
- Breddegrad: 55.691857
- Længdegrad: 11.636199

### Områdebeskrivelse
Med naturen i baghaven og Holbæk tæt på
Her i udkanten af Holbæk Vest bor I virkelig idyllisk og uforstyrret. Her kan I høre fuglenes kvidren, se rådyrene springe over marken og læse avisen på terrassen i fred og ro. Samtidig er der blot tre kilometer til gode indkøbsmuligheder, mens Holbæks hyggelige centrum, hvor der er et levende handels-, kultur- og caféliv, blot ligger syv kilometer væk. De store naturoplevelser ved Holbæk Fjord og i skovene omkring Løvenborg Slot er nogle få kilometer væk, mens motorvejen er cirka fem kilometer herfra, hvis I skal videre ud i verden.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000414/10226026510/970717180/ORIGINAL/DJI_0162.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000414/10226026510/970717180/ORIGINAL/DJI_0162.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000414/10225985645/968281292/ORIGINAL/DSC07580.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000414/10226026510/970717183/ORIGINAL/DJI_0169.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000414/10225985645/968281286/ORIGINAL/DSC07565.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000414/10225985645/968281285/ORIGINAL/DSC07555.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Lars Clemmensen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: lac@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 10 00 84