# Kalundborgvej 224 - Villa

> Indflytningsklar og charmerende murermestervilla

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000193
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/holb%C3%A6k/4300/kalundborgvej-224/77-X0000193
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.495.000 kr.
- Boligareal: 203 m²
- Grundareal: 1944 m²
- Kælderareal: 27 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1931
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I Tuse, lidt uden for Holbæk, møder I denne flotte og indflytningsklare villa, hvor klassisk murermestercharme møder nutidige bekvemmeligheder. Huset breder sig over tre etager med masser af plads til hele familien og en planløsning, der er veldisponeret med fem værelser, to badeværelser og dejlige opholdsrum. I skal også lægge mærke til de elegante detaljer såsom de smukke sildebensgulve, loftrosetterne og sprossevinduerne. Hertil får I en hyggelig og solrig have med udsigt til åbne vidder.

## Rum & faciliteter

### Plads til hverdagen
Stueplanet byder på et indbydende køkken, der samler familien omkring madlavning, og i direkte forlængelse ligger spisestuen med kvadratmeter nok til større selskaber. Via spisestuen tilgår I også den ene af husets terrasser, så inde- og udeliv bindes naturligt sammen. Dobbeltdøre leder jer videre til opholdsstuen, hvor de bløde møbler arrangeres.

### Gennemtænkt værelsesfordeling
Forældreafdelingen er placeret i stueplan og byder på et rummeligt soveværelse med eget badeværelse. På førstesalen finder I fire regulære værelser og et pænt badeværelse med brus, hvilket gør etagen ideel til børnene og måske et hjemmekontor. I kælderen får I et fyrrum og et disponibelt rum med flere anvendelsesmuligheder.

### Hyggelig have
Udenfor venter en skøn, velanlagt have, der passer perfekt til den aktive familie. Her kan I på den store terrasse nyde solen fra både øst og vest, og den sydvendte terrasse bliver også hurtigt et naturligt samlingspunkt. Dobbeltgaragen giver god plads til biler, cykler og opbevaring, mens den vældige have indbyder til udeliv og timevis af aktiviteter.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kalundborgvej 224, 4300 Holbæk
- Vej: Kalundborgvej 224
- Postnummer: 4300
- By: Holbæk
- Breddegrad: 55.71003
- Længdegrad: 11.641137

### Områdebeskrivelse
Fredelig beliggenhed nær alt
Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener – rolige, grønne omgivelser med kort afstand til Holbæks mange tilbud. Her bosætter I jer knap én kilometer fra den lokale daginstitution og skolen, der er en tryg cykelsti til. Nær skolen finder I også indkøbsmuligheder, ligesom byen byder på fine idrætsfaciliteter. Ligeledes ligger fjorden og de naturskønne arealer ved kysten inden for nær rækkevidde, og pendleren har tilmed nem adgang til Holbækmotorvejen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000193/10225519836/892910774/ORIGINAL/DSC00758.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000193/10225519836/892910774/ORIGINAL/DSC00758.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000193/10225519836/892910773/ORIGINAL/DSC00757.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000193/10225555558/893511139/ORIGINAL/DSC00886.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000193/10225555558/893511138/ORIGINAL/DSC00891.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000193/10225519836/892910788/ORIGINAL/DSC00891.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Laura Klint
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: lkl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 23 42 40 84