# Cikorievej 4 - Villa

> Velholdt villa med rolig beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000153
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/holb%C3%A6k/4300/cikorievej-4/77-X0000153
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.195.000 kr.
- Boligareal: 169 m²
- Grundareal: 859 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1971
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I et af Holbæks mest attraktive og fredelige kvarterer ligger denne særdeles velholdte villa, hvor både planløsningen, der snildt rummer den store familie, og standen går op i en højere enhed. Ejendommen ligger på en lukket vej, hvor børn trygt kan færdes, og hvor nærheden til både skole, indkøb og grønne fællesarealer gør dagligdagen dejlig. Sælger har passet grundigt på boligen gennem årene og løbende foretaget en række forbedringer, så alt fremstår pænt, funktionelt og lige til at tage i brug.

## Rum & faciliteter

### Opholdsrum med lys og luft
Villaens naturlige samlingspunkt er den omfangsrige vinkelstue, hvor lysindfaldet strømmer ind fra flere sider. Her er god plads til både spisebord og bløde møbler, mens brændeovnen udgør et hyggeligt midtpunkt. Fra stuen er der direkte udgang til den vestvendte terrasse, der forlænger opholdsrummet i sommerhalvåret. Køkkenet ligger særskilt og præsenterer sig pænt med en spisekrog.

### Plads til familien
Boligen rummer tre gode værelser med forskellige indretningsmuligheder alt efter jeres specifikke behov. Hertil kommer et badeværelse med både brus og kar samt et separat gæstetoilet, som gør huset velegnet til familier i alle størrelser. Som det sidste skal I se bryggerset i direkte forlængelse af køkkenet, hvor vaskefaciliteterne installeres.

### Privat have
Fra stuen træder I direkte ud på den delvist overdækkede terrasse, som vender mod vest og giver jer mulighed for at nyde dagens sidste solstråler og lange, lyse sommeraftener med grillmiddage. Haven er nem at holde med sin velplejede græsplæne og enkle beplantning. Til huset hører der også en carport samt to disponible rum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Cikorievej 4, 4300 Holbæk
- Vej: Cikorievej 4
- Postnummer: 4300
- By: Holbæk
- Breddegrad: 55.709313
- Længdegrad: 11.749557

### Områdebeskrivelse
Attraktivt område nær alt
Beliggenheden er en af boligens helt store kvaliteter. Her bor I i et trygt kvarter med rolige, lukkede veje og stier. Fra huset er der kort afstand til skole, pasningstilbud og indkøb, og samtidig bor I tæt på Holbæk Fælled med grønne arealer for hele familien. I har heller ikke langt til hverken Dragerup Skov eller Holbæk Fjord, der indbyder til udflugter året rundt.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000153/10225795151/938072104/ORIGINAL/DJI_0092.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000153/10225795151/938072104/ORIGINAL/DJI_0092.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000153/10225795151/938072103/ORIGINAL/DJI_0093.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000153/10225532565/892268502/ORIGINAL/DSC07886.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000153/10225532565/892268500/ORIGINAL/DSC07882.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000153/10225532565/892268481/ORIGINAL/DSC07747.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Lars Clemmensen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: lac@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 10 00 84