# Højdevej 13 - Villa

> Arkitekttegnet villa i Tulstrup med udsigt og ekstra plads i kælderen

## Fakta
- Sagsnummer: 01-X0002300
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hiller%C3%B8d/3400/h%C3%B8jdevej-13/01-X0002300
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.295.000 kr.
- Boligareal: 207 m²
- Grundareal: 900 m²
- Kælderareal: 57 m²
- Værelser inkl. stuer: 9
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1961
- Energimærke: C
- Åbent hus: 16. aug. 2026 • 12:00 - 16:00

## Beskrivelse
Villaen præsenterer sig med en arkitektonisk profil, hvor de store vinduespartier og den karnap giver et åbent og harmonisk udtryk. Indenfor møder du en gennemtænkt opdeling over to etager og kælder, der skaber klar struktur mellem fælles rum og private afsnit, og den centrale trappe understøtter et naturligt flow gennem boligen. Køkkenet ligger centralt som hjemmets hjerte med adgang til opholdsrum og vestvendt terrasse, mens de øvrige etager rummer stue, værelser, badeværelser og kælder med plads til funktioner, der med fordel placeres adskilt. Du bor i et roligt villakvarter lige uden for Hillerød med kort afstand til hverdagens behov, grønne omgivelser, gode stisystemer og nem adgang til bymidte og motorvej, så I kan kombinere bynærhed med naturskønne rammer.

## Rum & faciliteter

### Naturligt lys i rummelige opholdsrum
Store vinduespartier og lyse gulve skaber et imødekommende opholdsrum, hvor dagslyset strømmer ind. Rummene forbindes elegant med åbne dørpartier og udsigt til grønne omgivelser.

### Køkken med adgang til lys og have
Køkkenet har god plads og naturligt lysindfald fra flere sider. Direkte udgang til terrasse og haven gør det nemt at forbinde inde- og udeliv på Højdevej 13.

### Skønne uderum og altan med udsigt
Den vestvendte terrasse og altanen giver flere muligheder for at nyde solens gang. Uderummene er en naturlig forlængelse af boligen, hvor udsigten spiller hovedrollen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Højdevej 13, 3400 Hillerød
- Vej: Højdevej 13
- Postnummer: 3400
- By: Hillerød
- Breddegrad: 55.956985
- Længdegrad: 12.227665

### Områdebeskrivelse
Arkitekttegnet villa i Tulstrup med udsigt og ekstra plads i kælderen
Fra jeres kommende adresse på Højdevej 13 flytter I ind i det populære kvarter Tulstrup, hvor I får en fredelig og behagelig hverdag tæt på alle hverdagens gøremål. Her er et trygt lokalmiljø med flere børnefamilier og et godt nabofællesskab, og I har kort afstand til daginstitutioner, skole og indkøb, så det bliver nemt at få logistikken til at gå op i en travl hverdag. Området er præget af grønne omgivelser og åbne marker, som indbyder til gåture og udeliv, og samtidig er I kun en kort køretur fra Hillerøds centrum med shopping, caféer, kulturtilbud og station med gode forbindelser. I Tulstrup får I dermed en skøn kombination af rolig villastemning, nærhed til naturen og bekvem adgang til byens mange tilbud.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13835800/13835825/Deliveries/13835825_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13835800/13835825/Deliveries/13835825_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13835800/13835825/Deliveries/13835825_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13835800/13835825/Deliveries/13835825_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13835800/13835825/Deliveries/13835825_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13835800/13835825/Deliveries/13835825_5-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hillerød/Fredensborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hilleroed
- Butik telefon: 48 29 90 00
- LokalBolig Mægler: Emil Christian Nielsen
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: ec@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 20 41 34 10