# Havnevej 14 - Villa

> Charmerende ejendom med strand, havn, skov og natur lige om hjørnet – perfekt som bolig eller fritidshus.

## Fakta
- Sagsnummer: 46-X0001716
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hesselager/5874/havnevej-14/46-X0001716
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.695.000 kr.
- Boligareal: 126 m²
- Grundareal: 661 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 4
- Toiletter: 4
- Etager: 1
- Byggeår: 1827
- Energimærke: C
- Åbent hus: 14. apr. 2026 • 14:00 - 14:30

## Beskrivelse
Drømmer du om at bo tæt på en af Fyns bedste badestrande og med den hyggelige Lundeborg Havn i baghaven? Så får du her en sjælden mulighed for at overtage et charmerende helårshus med en helt unik beliggenhed – velegnet både som helårsbolig og fritidshus. Ejendommen byder på mange spændende muligheder – eksempelvis kan boligen igen let opdeles helt eller delvist og udlejes via platforme som Airbnb. Der er desuden mulighed for hel eller delvis erhvervsmæssig anvendelse, alt afhængig af dine ønsker og behov. Lokalplanen siger, blandede bolig og erhverv, en bebyggelsesprocent på hele 50% og mulighed for at bygge i to fulde plan.

## Rum & faciliteter

### Idyllisk og velholdt
Huset har en dejlig sydvendt terrasse, hvor solen og udsigten til vandet kan nydes i fulde drag. Mellem huset og det tilhørende udhus finder du en hyggelig gårdhave med overdækket terrasse – ideel til afslapning i ro og læ.

### Planløsningen
I 2004 gennemgik ejendommen en totalrenovering. Her fjernede man alt det indvendige, så kun yderskallen stod tilbage. Dvs. nye indervægge, gulve, lofter, installationer, vinduer med sprosser og buede glas, isolering og sokkel. Siden hen er der kommet nyt ståltag på udhus samt overdækket gårdhave mellem hus og udhus.

Ejendommen har i en periode været opdelt i fire enheder med egen indgang, hver med to værelser, badeværelse med gulvvarme, tekøkken samt sydvendt terrasse.

### Hyggelige udearealer
Med købmanden lige om hjørnet og kort gåafstand til både strand, havn, skov og natur, får du en hverdag (eller ferie) med alt inden for rækkevidde.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Havnevej 14, 5874 Hesselager
- Vej: Havnevej 14
- Postnummer: 5874
- By: Hesselager
- Breddegrad: 55.139685
- Længdegrad: 10.783031

### Områdebeskrivelse
Smuk og hyggelig beliggenhed
Huset er placeret i et utroligt dejligt område, hvorfra få skridt fører jer til både stranden og de smukke omgivelser ved havnen. Samtidig er der heller ikke langt til byens købmand, mens skole og daginstitution ligger inden for en radius af cirka fem kilometer. Endelig kan I på ingen tid spadsere til Grønneskovs naturrige arealer, som indbyder til lange gåture.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001716/10225253239/849236680/ORIGINAL/DSC07077.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001716/10225253239/849236680/ORIGINAL/DSC07077.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001716/10225253239/849236677/ORIGINAL/DSC07071.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001716/10225253239/849236685/ORIGINAL/DSC07086.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001716/10225272741/849720670/ORIGINAL/20240909_195721.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001716/10225272504/803135823/ORIGINAL/dji_fly_20250521_163514_0869_1747995423545_photo.JPEG

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Svendborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/svendborg
- Butik telefon: 31 59 57 00