# Vester Alle 26B - Villa

> Velkomponeret villa med forskudte plan i Hammerum

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002386
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/vester-alle-26b/45-X0002386
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.595.000 kr.
- Boligareal: 186 m²
- Grundareal: 905 m²
- Kælderareal: 52 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1978
- Energimærke: C

## Beskrivelse
På en villavej i Hammerum møder I denne velindrettede villa i forskudte plan, hvor planløsningen er gennemtænkt, og kvadratmeterne udnyttes effektivt. Den forskudte opbygning giver jer et lyst og åbent hjem, hvor de enkelte niveauer skaber en naturlig adskillelse mellem opholdsrum og værelsesafdelinger. Det er en bolig, som henvender sig direkte til familien, der ønsker god plads og en funktionel indretning i et godt og trygt kvarter.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum
I stueplan får I et rummeligt køkken-alrum med travertinklinker og gulvvarme. Køkkenet blev moderniseret i 2012 med hvide, grebsfri elementer fra Kvik og fremstår med et elegant design. Herfra er der en direkte og åben forbindelse til den store stue, hvilket giver jer en god sammenhæng i dagligdagen. Markante lysindfald binder det hele sammen.

### Effektiv indretning
Boligens øvrige rum fordeler sig praktisk på de forskellige niveauer. I samme plan som opholdsrummene finder I entré, bryggers, gæstetoilet samt en fordelingsgang, der leder jer ind til et badeværelse og tre værelser. Dertil kommer en kælder i fuld boligstandard, som supplerer med et stort værelse, et walk-in-closet og et disponibelt rum.

### Havens fortrin
Udenfor venter en dejlig have, som er anlagt med stensætninger og en lille havedam. Fra alrummet kan I træde direkte ud på en overdækket terrasse, der ligger i niveau med haven, mens der fra børneværelserne er udgang til en skøn altan etableret i 2015. Ejendommen fuldendes af en integreret garage med et tilhørende skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Vester Alle 26B, 7400 Herning
- Vej: Vester Alle 26B
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.130763
- Længdegrad: 9.054328

### Områdebeskrivelse
Et hyggeligt kvarter
I bosætter jer centralt i et attraktivt område med kort afstand til motorvejen og blot få minutters kørsel til Herning. I hverdagen får I let gåafstand til den nybyggede skole, lokale indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og friluftsbadet. Beliggenheden giver jer dermed en fornuftig kombination af ro, nærhed til natur og let adgang til bylivet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002386/10226045892/977811957/ORIGINAL/DSC01439.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002386/10226045892/977811957/ORIGINAL/DSC01439.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002386/10226045879/977866515/ORIGINAL/DSC01436.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002386/10226045879/977866489/ORIGINAL/DSC01265.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002386/10226045879/977866491/ORIGINAL/DSC01270.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002386/10226045879/977866496/ORIGINAL/DSC01286.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Tina Andersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE,
- Mægler email: ta@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 04