# Tavlundparken 30 - Villa

> Nutidig villa fra 2021 med forældreafdeling

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002592
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/tavlundparken-30/45-X0002592
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.295.000 kr.
- Boligareal: 151 m²
- Grundareal: 687 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2021
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
På Tavlundparken 30 finder I denne flotte Milton-villa fra 2021 med 151 veldisponerede m² i ét plan. Boligen byder på et lyst køkkenalrum i åben forbindelse med stuen, tre gode værelser samt en separat forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse. Derudover er der endnu et badeværelse. Villaen er opført med gulvvarme i hele boligen, Troldtektlofter, ventilationsanlæg med varmegenvinding og træ/alu-vinduer fra Rationel. Udenfor venter en 687 m² stor grund med sydvendt terrasse samt integreret carport og skur.

## Rum & faciliteter

### Lyst og indbydende køkkenalrum
Det lyse køkkenalrum er et naturligt samlingspunkt i boligen med god plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien. Køkkenet fremstår moderne med rene linjer og god bordplads, mens de store klinker skaber et flot og sammenhængende udtryk. Køkkenalrummet ligger i åben forbindelse med stuen, og de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald. Herfra er der desuden direkte udgang til den sydvendte terrasse.

### Gode værelser og separat forældreafdeling
Boligens tre værelser er samlet i den ene afdeling og giver gode muligheder for indretning til både børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Værelserne fremstår lyse med pæne gulve og gode vinduespartier. Forældresoveværelset har adgang til eget walk-in-closet og badeværelse med bruseniche, mørke fliser og et rummeligt vaskemøbel. Derudover rummer boligen endnu et badeværelse, hvilket er en praktisk fordel i hverdagen.

### Sydvendt terrasse og dejlige udearealer
Udvendigt fremstår villaen med en flot murstensfacade, mørkt tag og et moderne udtryk. Carport og skur er integreret i huset, og den brede, flisebelagte indkørsel giver god plads til parkering. Mod haven finder I en stor, sydvendt fliseterrasse med direkte adgang fra køkkenalrummet. Her er god plads til havemøbler, grill og hyggelige sommerdage, mens den grønne græsplæne giver mulighed for både leg og afslapning.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Tavlundparken 30, 7400 Herning
- Vej: Tavlundparken 30
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.10288
- Længdegrad: 8.996923

### Områdebeskrivelse
Roligt hverdagsliv i Lind med stærkt lokalmiljø
Tavlundparken 30 ligger i et attraktivt og familievenligt kvarter i Lind med kort afstand til hverdagens mange faciliteter. Her finder I både indkøb, Lind Skole, daginstitutioner og gode fritidstilbud. Området byder desuden på grønne arealer, legepladser og gode stisystemer, som indbyder til gå- og cykelture. Lind har et aktivt foreningsliv med gode idrætsfaciliteter og muligheder for fællesskab. Samtidig er der nem adgang til Herning centrum med butikker, caféer og kulturoplevelser, ligesom motorvejen er let tilgængelig for pendlere. Her får I en dejlig beliggenhed med gode rammer for familielivet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13937700/13937731/Deliveries/13937731_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13937700/13937731/Deliveries/13937731_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13937700/13937731/Deliveries/13937731_8-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13937700/13937731/Deliveries/13937731_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13937700/13937731/Deliveries/13937731_10-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13937700/13937731/Deliveries/13937731_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Troels Peters
- Mægler titel: Indehaver, Salg og vurdering
- Mægler email: tp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 03