# Tavlund Ege 7 - Villa

> Flot, velholdt villa med rolig beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002463
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/tavlund-ege-7/45-X0002463
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.695.000 kr.
- Boligareal: 164 m²
- Grundareal: 813 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2020
- Energimærke: A2020

## Beskrivelse
I et attraktivt kvarter i Lind finder I denne nyere villa, der er opført af Eurodan Huse med fokus på kvalitet og funktionalitet. Ejendommen er ideelt placeret på en lukket vej med minimal trafik, hvilket skaber trygge rammer for hele familien. Her får I en stilren bolig med ensidig taghældning og en gennemtænkt planløsning, der skaber en naturlig harmoni mellem hverdagsliv og privatliv. Med kort afstand til både skole, pasning og smuk natur er dette hjemmet for jer, der ønsker moderne komfort.

## Rum & faciliteter

### Plads til samvær
Boligen centrerer sig omkring det åbne køkken-alrum og stuen, hvor en indbygget biopejs skaber en fantastisk atmosfære. Det lækre Svane-køkken er udstyret med Quooker og elegante detaljer, der gør madlavningen til en fornøjelse. Fra alrummet kan I træde direkte ind i den hyggelige udestue fra 2023, som fungerer som et ekstra opholdsrum med skøn forbindelse til udearealerne.

### Gennemført bolig
Villaen rummer fire gode værelser, herunder en forældreafdeling med walk-in-closet og eget badeværelse, mens der nær de resterende tre værelser findes endnu et badeværelse. Hertil kommer et praktisk bryggers med god skabsplads og et depotrum, mens I også kan se frem til gulvvarme og genindvindingsanlæg sørger for et behageligt indeklima og høj komfort i hverdagen.

### Skønne udearealer
Udenfor venter en velanlagt have med terrassemiljøer på begge sider af udestuen, så I kan nyde solen hele dagen lang. Til ejendommen hører desuden en dobbelt carport med direkte adgang til et stort og isoleret redskabsrum, som giver jer masser af anvendelsesmuligheder til både opbevaring og hobbyprojekter. Her er der tænkt på både det praktiske og livsnydelsen under åben himmel.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Tavlund Ege 7, 7400 Herning
- Vej: Tavlund Ege 7
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.100002
- Længdegrad: 8.996408

### Områdebeskrivelse
Suveræn beliggenhed
Beliggenheden i Lind er ideel for børnefamilien, da området er bundet sammen af sikre stisystemer, der fører direkte til skole, grønne alléer og gode indkøbsmuligheder. I bor tæt på både legepladser og smuk natur, hvilket giver rige muligheder for et aktivt fritidsliv lige uden for døren. Her kombineres det moderne byliv med fredelige omgivelser, hvilket gør kvarteret til et af de mest eftertragtede i byen. Det er kort sagt en funktionel villa, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002463/10225870881/958483833/ORIGINAL/DJI-20260407132830-0004-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002463/10225870881/958483833/ORIGINAL/DJI-20260407132830-0004-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002463/10225870876/958659770/ORIGINAL/DSC05150.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002463/10225870876/958659760/ORIGINAL/DSC05040.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002463/10225870876/958659772/ORIGINAL/DSC05153.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002463/10225870876/958659757/ORIGINAL/DSC05000.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00