# Sorøvej 5 - Villa

> Byg om eller byg nyt i den østlige del af Herning

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002068
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/sor%C3%B8vej-5/45-X0002068
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.095.000 kr.
- Boligareal: 71 m²
- Grundareal: 401 m²
- Kælderareal: 71 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1939
- Energimærke: E

## Beskrivelse
På Sorøvej 5 i Herning finder du denne fine, mindre villa. Her får du en lille, nem grund og gode muligheder for enten at bygge om eller bygge nyt, så du kan skabe et hjem efter dine drømme. Velkommen til.

## Rum & faciliteter

### Sæt dit eget præg
Der er tale om en klassisk bungalow fra 1939 med 71 kvadratmeter i stueplanet og 71 bonuskvadratmeter i kælderen. Selve stueplanet er indbydende med trægulve, et flot, hvidt køkken, en stor stue, et soveværelse med skabsvæg og et badeværelse. Drømmer du om flere anvendelige kvadratmeter, er det oplagt at renovere kælderen.

### Unik mulighed for nybyg på grunden
Udover den eksisterende bolig rummer grunden en god mulighed for at skabe noget helt nyt. Sælger har fået udarbejdet et gennemarbejdet myndighedsprojekt, som giver et tydeligt og inspirerende bud på, hvordan en moderne bolig kan se ud på grunden. Skitsetegningerne viser potentialet og kan danne et solidt udgangspunkt for dig, der ønsker at bygge nyt og sætte dit eget præg fra start. En spændende mulighed for køberen med byggeambitioner – og for dig, der vil kombinere en attraktiv beliggenhed med visionen om et helt nyt hjem.

### Stuen
Det naturlige omdrejningspunkt er stuen, hvor lyset strømmer ind fra begge ender. Her er god plads til at arrangere spisebordet og sofagruppen, og det er muligt at etablere en terrasse med nedgang til haven.

### Kom med udenfor
Den 401 kvadratmeter store grund er nem at holde, da den hovedsageligt er anlagt med fliser og enkelte bede, der skaber et charmerende udemiljø.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Sorøvej 5, 7400 Herning
- Vej: Sorøvej 5
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.140668
- Længdegrad: 8.989866

### Områdebeskrivelse
Alt er inden for rækkevidde
Du bosætter dig centralt i byen med korte afstande til hverdagens fornødenheder og grønne, rekreative åndehuller. Under ti minutter på gåben leder til indkøbsmuligheder, mens det tager samme tid at nå Herning Station og Herning Centret på cykel. Når du skal koble af, drager du mod Mindeparken, og endelig har du nem adgang til motorvejen, når der skal pendles.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002068/10223645048/683914624/ORIGINAL/DSC06031.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002068/10223645048/683914624/ORIGINAL/DSC06031.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002068/10223645048/683914625/ORIGINAL/DSC06032.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002068/10223645045/684168818/ORIGINAL/DSC06027.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002068/10223645045/684168811/ORIGINAL/DSC05937.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002068/10223645045/684168806/ORIGINAL/DSC05912.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Troels Peters
- Mægler titel: Indehaver/ Salg og vurdering
- Mægler email: tp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 03