# Samsøvej 6 - Villa

> Etplansvilla tæt på både by og natur

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002026
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/sams%C3%B8vej-6/45-X0002026
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.495.000 kr.
- Boligareal: 94 m²
- Grundareal: 852 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1964
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Velkommen til en velholdt etplansvilla med nyt tag fra 2017 – et pænt førstehåndsindtryk, der holder hele vejen igennem. Indenfor venter en familievenlig planløsning med lyse rum og et interiør i god stand, mens haven byder på et solrigt og stemningsfuldt uderum med hyggelige kroge og spiselige glæder. Beliggenheden placerer jer ideelt mellem Herning midtby og naturen ved Knudmose, så både hverdag og fritid får optimale rammer.

## Rum & faciliteter

### Kipført loft og opholdsrum
Bag den røde murstensfacade med de nyere, sorte betontagsten gemmer der sig 94 veludnyttede kvadratmeter. Stuen fremstår lys og indbydende med loft til kip, brændeovn og udgang til terrassen, mens køkkenet ligger separat og har praktisk adgang til bryggerset.

### Indretningsmulighederne
De tre værelser er alle i gode størrelser og nemme at indrette efter behov, og med det tilhørende anneks er der ekstra fleksibilitet i planløsningen. Badeværelset fuldender boligen med gulvvarme, pæne klinker og en rummelig bruseniche.

### En sprudlende have
Haven er et grønt åndehul med flere solrige terrasser, et drivhus og en hyggelig gårdhave, hvor I kan nyde livet i fred og ro. De mange frugttræer og bærbuske giver både charme og lækre høstmuligheder, og fortil finder I en indkørsel med garage.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Samsøvej 6, 7400 Herning
- Vej: Samsøvej 6
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.129624
- Længdegrad: 8.955413

### Områdebeskrivelse
Den perfekte blanding
Kun 250 meter fra hjemmet folder Knudmoses smukke natur sig ud med stier, udsigtspunkter og plads til ro og fordybelse. I den anden retning når I hurtigt dagligvarebutikker, mens skole, pasning og fritidsliv er tæt på. Også midtbyen og Messecenteret er inden for rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002026/10225261483/852721306/ORIGINAL/DSC05542.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002026/10225261483/852721306/ORIGINAL/DSC05542.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002026/10225261485/852729030/ORIGINAL/DSC05545_1.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002026/10225261484/852717285/ORIGINAL/DSC05529.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002026/10224953974/826039881/ORIGINAL/DSC08406.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002026/10224953974/826039882/ORIGINAL/DSC08411.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Tina Andersen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler og valuar, MDE
- Mægler email: ta@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 04