# Niels Bohrs Vej 24 - Villa

> Moderniseret villa i attraktivt kvarter tæt på centrum

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002375
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/niels-bohrs-vej-24/45-X0002375
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.595.000 kr.
- Boligareal: 105 m²
- Grundareal: 825 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1962
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Denne fine og velkomponerede villa udmærker sig ved den attraktive beliggenhed og den fortrinlige planløsning. Førstnævnte giver jer korte afstande til alle hverdagens gøremål, mens I tillige får glæde af et stort opholdsrum og tre regulære værelser. Den solrige have er der heller ikke noget at udsætte på.

## Rum & faciliteter

### Et pænt udtryk
Den hvide facade og det røde tag slår tonen an, og som I træder inden døre, er det især det flotte gulv fra 2023, der løber med opmærksomheden. Det ses i alle opholdsrum, mens det hvide køkken med sorte bordplader er fra 2009. Stuen og køkkenet er forenet i et, hvor blandt andet brændeovnen er med til at binde det hele sammen.

### Planløsningen
Under alle 105 kvadratmeter er der indlagt gulvvarme, og foruden opholdsafdelingen består hjemmet af de tre lovede værelser. Det ene har direkte adgang til et walk-in-closet, og herpå følger et badeværelse fra 2009 og et praktisk vaskerum.

### Hyggelig og ugeneret
Haven vender godt for solen, og I kan sidde i ro og mag og helt ugeneret på den fine terrasse lige foran alrummet. Der er god plads til at lege og spille bold, og samtidig kræver den ikke alverden i forhold til vedligehold. Fortil er der flere parkeringspladser og en garage.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Niels Bohrs Vej 24, 7400 Herning
- Vej: Niels Bohrs Vej 24
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.141044
- Længdegrad: 8.984579

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
Adressen giver jer optimale betingelser i dagligdagen. Inden for en radius af bare 750 meter kan I tilgå skole, pasningstilbud, dagligvarebutikker og offentlig transport, mens I ligeledes er placeret fordelagtigt, når det kommer til midtbyens mange muligheder. Rekreative arealer, fritidsaktiviteter og meget, meget mere er også lige ved hånden.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002375/10225619763/905324997/ORIGINAL/DSC08881.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002375/10225619763/905324997/ORIGINAL/DSC08881.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002375/10225619763/905324999/ORIGINAL/DSC08883.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002375/10225611026/904628333/ORIGINAL/DSC08859.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002375/10225618186/905354354/ORIGINAL/DJI-20251205105808-0133-D.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002375/10225611026/904628334/ORIGINAL/DSC08860.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Troels Peters
- Mægler titel: Indehaver/ Salg og vurdering
- Mægler email: tp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 03