# Mylius Erichsens Vej 7 - Villa

> Flot og velindrettet villa i attraktivt kvarter

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002329
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/mylius-erichsens-vej-7/45-X0002329
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.695.000 kr.
- Boligareal: 107 m²
- Grundareal: 757 m²
- Kælderareal: 107 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1956
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I et af Hernings mest attraktive kvarterer, har I nu muligheden for at erhverve jer denne flotte villa. Det store hus i to plan byder på 214 velindrettede og særdeles velholdte etagemeter fordelt på et højt stueplan og en underetage, der fremstår i boligstandard. Indretningen byder blandt andet på et lækkert køkken-alrum, to badeværelser med gulvvarme, to værelser ovenpå og flere bonusrum nedenunder. Ude kan I glæde jer til en velanlagt have med både en træterrasse og en stor fliseterrasse.

## Rum & faciliteter

### Stueplanets store overraskelse
I stueplan finder I et lækkert, lyst køkken-alrum i direkte forbindelse med stue med loft til kip, hvorfra de smukke vinduespartier lader dagslyset strømme ind. Fra alrummet er der et skønt udsyn til haven, samt direkte udgang til den ugenerede terrasse. Det veludstyrede Invitakøkken byder på gode opbevaringsmuligheder, samt god arbejdsplads til husets madsnedker, og der er i forlængelse heraf mulighed for at indrette med et rummeligt spisebord nær den hyggelige brændeovn. Ydermere byder stueplan på et godt soveværelse med indbyggede skabe, et værelse, et badeværelse og en skøn hall med flot trappeløb til underetagen.

### Den pæne underetage
I den højloftede, tørre underetage finder I et nyere bryggers i forbindelse med teknikrum med plads til værksted fra 2020, et rummeligt viktualierum, samt 3 disponible rum, hvoraf det ene har skabsvæg med kontorplads, mens et andet har direkte adgang til walk-in og et lækkert, stilfuldt badeværelse med dobbelt håndvask, dobbelt bruseniche og god opbevaringsplads.

### Den solrige baghave
Den skønne baghave vender mod sydvest, hvilket garanterer mange solrige timer i haven. Her finder I et stort fliseterrasseareal, en god stor, grøn græsplæne med masser af plads til leg og boldspil, samt et dejligt separat område med køkkenhave med højbede, drivhus og udhus.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Mylius Erichsens Vej 7, 7400 Herning
- Vej: Mylius Erichsens Vej 7
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.144259
- Længdegrad: 8.985235

### Områdebeskrivelse
Gåafstand til det hele
Boligen er beliggende i et attraktivt og fredeligt kvarter, hvorfra der ikke er langt til hverdagens bekvemmeligheder. I både gå- og cykelafstand findes gode indkøbsmuligheder, skoler, dagtilbud, fritidsfaciliteter og legepladser. Herfra kan I nemt spadsere til Hernings hyggelige gågade, og der er kun omkring halvanden kilometer til Herning Centret. For pendleren er der nem adgang til stationen samt til motorvejsnettet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002329/10225486013/883042099/ORIGINAL/DSC00662.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002329/10225486013/883042099/ORIGINAL/DSC00662.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002329/10225486013/883042098/ORIGINAL/DSC00664.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002329/10225486007/883238707/ORIGINAL/DSC00671.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002329/10225486007/883238691/ORIGINAL/DSC00556.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002329/10225486007/883238689/ORIGINAL/DSC00546.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Troels Peters
- Mægler titel: Indehaver/ Salg og vurdering
- Mægler email: tp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 03