# Laubsvej 6 - Villa

> Villa i Komponistkvarteret med 176 m² i to plan og sydvestvendt terrasse

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002569
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/laubsvej-6/45-X0002569
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 176 m²
- Grundareal: 737 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1964
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Du får en velholdt villa i det eftertragtede komponistkvarter i Herning, hvor du bor på en stille vej med kort afstand til midtbyen, skoler, daginstitutioner, indkøb, svømmehal, Fuglsang Sø, idrætsfaciliteter og motorvej. De 176 m² fordeler sig på to plan og har en god planløsning. Der er som bonus ca. 30 m² på 1. sal, som er registreret som hobbyrum, men anvendes til boligformål. Stueplan består af et spisekøkken, 2 stuer, bryggers og gæstetoilet. På 1. sal er der 3 værelser, badeværelse og et disponibelt rum, der egner sig til opdeling, hvis du ønsker ekstra værelser. Skråvinduerne på førstesalen er skiftet for nogle år siden og skaber en behagelig atmosfære og et godt lysindfald. Planløsningen giver gode muligheder for at etablere køkkenalrum. Ude har du sydvendt altan samt sydvestvendt fliseterrasse, udestue, garage og carport.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum med plads til hverdagen
Her får du en dejlig have og en indbydende terrasse med solide fliser i direkte forbindelse med boligens store vinduespartier. Den tilbyggede udestue i træ og glas forlænger sæsonen og giver et lunt opholdsrum, mens den velpassede have og hæk skaber en afskærmet, grøn ramme om ejendommen.

### God plads til hele familien
På førstesalen venter tre gode værelser, et lyst badeværelse og et stort opvarmet disponibelt rum med mange muligheder. Rummet kan blandt andet opdeles, hvis der er behov for flere værelser, og de nyere skråvinduer giver et skønt lysindfald på etagen.

### Grønne rammer og gode uderum
Udelivet kan nydes på den sydvestvendte fliseterrasse, den sydvendte altan eller i den hyggelige udestue, der forlænger sæsonen. Den velpassede have er omkranset af hæk og giver en dejlig, afskærmet ramme om huset.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Laubsvej 6, 7400 Herning
- Vej: Laubsvej 6
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.151484
- Længdegrad: 8.964888

### Områdebeskrivelse
Villa i Komponistkvarteret med 176 m² i to plan og sydvestvendt terrasse
På Laubsvej 6 bosætter I jer midt i det populære komponistkvarter i Herning, hvor hyggelige villaveje, et rart naboskab og trygge omgivelser går hånd i hånd. Her får I en beliggenhed, der gør hverdagen let, fordi I har kort afstand til skoler, institutioner, svømmehal og idrætsfaciliteter, ligesom indkøbsmulighederne ligger tæt på, så I hurtigt kan ordne dagens ærinder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858900/13858909/Deliveries/13858909_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858900/13858909/Deliveries/13858909_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858900/13858909/Deliveries/13858909_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858900/13858909/Deliveries/13858909_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858900/13858909/Deliveries/13858909_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858900/13858909/Deliveries/13858909_55-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Tina Andersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler og valuar MDE
- Mægler email: ta@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 04