# Kristiansvænget 14 - Villa

> Velholdt villa med opdaterede hovedbestanddele

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002618
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/kristiansv%C3%A6nget-14/45-X0002618
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.395.000 kr.
- Boligareal: 112 m²
- Grundareal: 738 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1963
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På Kristiansvænget 14 i Lind finder I denne velholdte villa på 112 m², som ligger i et roligt og attraktivt kvarter med kort afstand til hverdagens mange faciliteter. Boligen byder på en funktionel indretning med stue i forbindelse med køkkenet, tre værelser og badeværelse med både badekar og bruseniche. Villaen er løbende vedligeholdt med blandt andet tag og tagrender fra 2016, omfugning i 2019 og efterisolering af hulmuren i 2025. Dertil kommer en dejlig grund på 738 m² med terrasse, garage.

## Rum & faciliteter

### Et køkken med muligheder
Køkkenet fremstår i sin originale, men velholdte stil og ligger lige op ad stuen. Her er der mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen – måske endda åbne op mellem køkken og stue og skabe et dejligt køkken-alrum, hvis forholdene tillader det.

### Plads til familien
Boligen rummer desuden tre gode værelser med plads til både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er indrettet med badekar og har desuden plads til vaskesøjle.

### Grønne omgivelser og en nem hverdag
Den 738 m² store grund byder på en dejlig have og terrasse med plads til udeliv og hyggelige sommerdage. Samtidig bor I i et roligt kvarter i Lind med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og grønne områder.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kristiansvænget 14, 7400 Herning
- Vej: Kristiansvænget 14
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.107905
- Længdegrad: 8.982209

### Områdebeskrivelse
Trygt familieliv i Lind med skole, indkøb og natur
Kristiansvænget 14 ligger i et veletableret villakvarter i Lind, hvor både børnefamilier og par kan finde sig godt til rette. Lind Skole, daginstitutioner og indkøb ligger i gåafstand, og områdets stisystemer og grønne arealer giver gode muligheder for både gå- og cykelture. Lind byder desuden på et aktivt foreningsliv og gode fritidsfaciliteter. Samtidig er der nem adgang til Herning centrum og motorvejen, hvilket gør beliggenheden praktisk for både familier og pendlere.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817440627
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817440627
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817440625
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951100/13951101/Deliveries/13951101_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951100/13951101/Deliveries/13951101_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951100/13951101/Deliveries/13951101_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Troels Peters
- Mægler titel: Indehaver, Salg og vurdering
- Mægler email: tp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 03