# Koustrupparken 61 - Villa

> Villa på 252 m² med syv værelser og to altaner

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002610
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/koustrupparken-61/45-X0002610
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.095.000 kr.
- Boligareal: 252 m²
- Grundareal: 944 m²
- Værelser inkl. stuer: 9
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1995
- Energimærke: B

## Beskrivelse
I får en rummelig villa fra 1995 med hele 252 m² fordelt på to etager. Stueplan rummer entré, et stort køkken-alrum med god forbindelse til opholdsstuen, tre værelser, to badeværelser samt et praktisk bryggers med egen indgang udefra. På førstesalen får I yderligere fire værelser og en stor stue, som ligger centralt på etagen. Herfra er der udgang til to østvendte altaner, hvor I kan nyde morgensolen og udsigten over området. Med i alt syv værelser er der god plads til familien og mulighed for at indrette hjemmet efter behov. Udenfor får I en 944 m² stor grund, der giver god plads omkring huset og mulighed for både leg, ophold og hyggelige stunder i haven. Villaen ligger i et attraktivt område i Lind med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter, ligesom Herning centrum og motorvejen hurtigt nås.

## Rum & faciliteter

### Et naturligt samlingspunkt for hele familien
I stueplan er køkken-alrummet et naturligt samlingspunkt med god plads til både spisebord og familieliv. Herfra er der fin forbindelse til opholdsstuen, og de store vinduespartier giver et godt lysindfald og udsyn til haven. Entréen giver adgang til boligens øvrige rum, og fra stueplan er der flere udgange mod haven, så det er nemt at trække hverdagen med udenfor.

### Syv værelser og plads til det hele
Med hele syv værelser fordelt på de to etager er der plads til en stor familie og til at indrette hjemmet efter behov. I stueplan er der tre værelser og to badeværelser, mens førstesalen rummer yderligere fire værelser og en stor central stue. Fra førstesalen er der udgang til to østvendte altaner, hvor morgensolen kan nydes. Derudover får I et praktisk bryggers med egen indgang udefra.

### Stor grund i et attraktivt område
Den 944 m² store grund giver god plads omkring villaen og mulighed for både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Haven ligger godt omkring huset, og de mange vinduespartier og terrassedøre skaber en fin forbindelse mellem inde og ude. I Lind bor I i et attraktivt område med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter. De gode stisystemer gør det nemt at komme rundt på cykel og til fods, mens Herning centrum og motorvejen hurtigt nås.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Koustrupparken 61, 7400 Herning
- Vej: Koustrupparken 61
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.111599
- Længdegrad: 8.983169

### Områdebeskrivelse
Rolig hverdag i Lind med skole og indkøb tæt på
Koustrupparken 61 ligger i et attraktivt område i Lind, hvor I får en rolig beliggenhed med kort afstand til det meste, I har brug for i hverdagen. Skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter ligger tæt på, og de gode stisystemer gør det nemt at komme rundt på cykel og til fods. Lind har et aktivt foreningsliv med gode muligheder for både børn og voksne, og samtidig er der kort vej til Herning centrum med butikker, caféer og byens øvrige tilbud. Motorvejen nås også hurtigt, hvilket gør beliggenheden oplagt for jer, der pendler. Her får I med andre ord et attraktivt kvarter, hvor I kan bo roligt og samtidig have både hverdagens praktiske gøremål og Herning by inden for kort rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13911500/13911599/Deliveries/13911599_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13911500/13911599/Deliveries/13911599_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13911500/13911599/Deliveries/13911599_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13911500/13911599/Deliveries/13911599_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13911500/13911599/Deliveries/13911599_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13911500/13911599/Deliveries/13911599_9-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Troels Peters
- Mægler titel: Indehaver, Salg og vurdering
- Mægler email: tp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 03