# Jakob Knudsens Vej 23 - Villa

> Velindrettet villa lige ved Herningsholmskolen

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002470
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/jakob-knudsens-vej-23/45-X0002470
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.795.000 kr.
- Boligareal: 108 m²
- Grundareal: 774 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1963
- Energimærke: E

## Beskrivelse
I Hernings østlige bydel, lige ved Herningsholmskolen, ligger denne etplansvilla, der nu kan blive jeres. Husets kvadratmeter er særdeles veludnyttede, herunder med tre værelser og en rummelig vinkelstue. En del af ejendommens vinduer mod syd og vest er skiftet i 2007, og den er i øvrigt opgraderet med et vedligeholdelsesvenligt ståltag. Med til boligen følger en lukket baghave, og der er tillige egen garage.

## Rum & faciliteter

### Mulighed for at etablere køkken-alrum
Køkkenet og vinkelstuen er placeret side om side, så der er god mulighed for at etablere et moderne køkken-alrum, hvis dette er på ønskelisten. Køkkenet er funktionelt indrettet med mange skabe og skuffer, og stuen er luftig og let at møblere. Her er et dejligt lysindfald fra flere verdenshjørner og direkte udgang til haven.

### Værelser, bad og bryggers
I får som sagt tre fine værelser til rådighed – alle med indbyggede skabe og ét med terrassedør. Foruden et badeværelse, en entré og en fordelingsgang inkluderer plantegningen ovenikøbet et bryggers, som har vaskesøjle og ekstra opbevaringsplads. Det pæne badeværelse er udført i lyse fliser med hvidt inventar og bruseniche.

### Hyggelig have med terrassemiljø og drivhus
Ejendommens baghave vender mod vest, og den har masser af frodig beplantning, der bidrager til den hyggelige atmosfære. Det lune vejr kan nydes på det store, sammenhængende terrassemiljø, hvor der kan laves forskellige solkroge. I haven er der endvidere opsat et drivhus, og garagen har tilhørende skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Jakob Knudsens Vej 23, 7400 Herning
- Vej: Jakob Knudsens Vej 23
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.140628
- Længdegrad: 8.996292

### Områdebeskrivelse
Blind vej i attraktivt kvarter
I bosætter jer på en blind og rolig vej i et attraktivt kvarter. Jeres matrikel grænser op til skolens boldbane, så det tager ikke mange minutter at spadsere dertil. I har hertil kun fem minutters gang til nærmeste daginstitution, og indkøb kan også nås til fods. Der er derudover kort afstand til byens golfbane og til Herning Centret.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002470/10225980239/963862571/ORIGINAL/DJI-20260414123327-0020-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002470/10225980239/963862571/ORIGINAL/DJI-20260414123327-0020-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002470/10225980231/963432629/ORIGINAL/DSC06607.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002470/10225980231/963432633/ORIGINAL/DSC06614.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002470/10225980231/963432622/ORIGINAL/DSC06489.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002470/10225980231/963432623/ORIGINAL/DSC06494.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Tina Andersen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler og valuar, MDE
- Mægler email: ta@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 04