# Ingridsvej 106 - Villa

> Flot, velholdt etplansvilla med skøn beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002416
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/ingridsvej-106/45-X0002416
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.695.000 kr.
- Boligareal: 147 m²
- Grundareal: 745 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1995
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Nu har I muligheden for at overtage denne gennemførte og fuldmurede villa i Lind, der er placeret på en rolig og børnevenlig vej. Boligen er løbende vedligeholdt og har i 2024 gennemgået en omfattende modernisering, der sikrer et tidssvarende og stilrent udtryk. Her får I en funktionel planløsning med gulvvarme i samtlige rum, fire gode værelser og to flotte badeværelser. Ejendommen fremstår fuldstændig klar til indflytning og danner den perfekte ramme om familielivet i et trygt og veletableret kvarter nær naturen.

## Rum & faciliteter

### Indbydende opholdsrum
Boligens samlingspunkt er det lyse alrum, som ligger i åben forbindelse med et stilrent Kvik-køkken fra 2024. Her er valgt en mørk bordplade med struktur, der skaber en flot kontrast til de moderne hvidevarer. Overalt i opholdsrummene er der etableret spots med justerbar lysstyrke, og fra alrummet har I direkte adgang til stuen og den store terrasse.

### Velplacerede værelser
Værelsesafdelingen er ideelt opdelt med to værelser og et badeværelse i den ene ende, mens de sidste to værelser ligger modsat. Her finder I en oplagt forældreafdeling, hvor det ene værelse har sit eget private badeværelse. Begge badeværelser er smukt moderniserede i 2024 med store, grå klinker og nye døre, hvilket sikrer en rød tråd gennem hele hjemmet.

### Nyd tiden ude
Udenfor venter en overskuelig have med en stor, solrig terrasse, hvor I kan nyde sommerdagene helt ugeneret. Til ejendommen hører desuden en praktisk carport samt to gode skure, hvoraf det ene er isoleret og det andet er varmt. Sidstnævnte er ideelt som depotrum eller til tørring af tøj, hvilket gør hverdagen både nemmere og mere organiseret.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ingridsvej 106, 7400 Herning
- Vej: Ingridsvej 106
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.100427
- Længdegrad: 8.967645

### Områdebeskrivelse
Suveræn beliggenhed
Beliggenheden i Lind er ideel for børnefamilien, da I befinder jer i gåafstand til både skole og daginstitutioner. I har blot en kilometer til de daglige indkøb, mens områdets trygge stisystemer gør det let for børnene at færdes sikkert rundt i kvarteret. Naturen er ligeledes tæt på med grønne arealer og Rind Plantage i nærheden, hvilket giver jer rig mulighed for friske gåture i det fri. Her forenes rolig landsbystemning med alle hverdagens nødvendigheder inden for rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002416/10225894189/957589298/ORIGINAL/DJI-20250219204113-0014-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002416/10225894189/957589298/ORIGINAL/DJI-20250219204113-0014-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002416/10225894182/957588062/ORIGINAL/DSC09747.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002416/10225894182/957588055/ORIGINAL/DSC09651.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002416/10225894182/957588056/ORIGINAL/DSC09656.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002416/10225894182/957588057/ORIGINAL/DSC09661.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Troels Peters
- Mægler titel: Indehaver/ Salg og vurdering
- Mægler email: tp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 03