# Havrevænget 9 - Villa

> Velholdt villa med skøn vestvendt grund i attraktivt kvarter i Herning

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002541
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/havrev%C3%A6nget-9/45-X0002541
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 125 m²
- Grundareal: 718 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1966
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Villaen fremstår indbydende med fladt tag, zinkstern og velanlagt forhave på en skøn vestvendt grund. Boligen er løbende forbedret med tagpap fra 2023 og efterisolerede ydervægge fra 2016. Indenfor får du en funktionel planløsning med tre værelser, badeværelse med lyse fliser og bruseniche samt køkken med god bordplads og arkitektonisk profil i åben forbindelse til stuen. Herfra er der adgang til en udestue, der forlænger opholdszonen mod haven. Den frodige grund rummer grønne plæner, smukke bede og hyggelige kroge, og der er garage med tilhørende viktualierum. Området byder på kort afstand til midtbyen, indkøb, uddannelse, Holing Sportscenter, Fuglesang Sø og gode motorvejsforbindelser.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken i Havrevænget
Køkkenet fremstår velindrettet med gennemgående skabe, lyse bordflader og træloft, der sammen med det store vindue giver et behageligt lysindfald. Herfra er der forbindelse til en rummelig stue med brede vinduespartier mod haven og udestuen, hvor glasdøre og loft i træ skaber en åben, sammenhængende opholdszone.

### Lyst værelse og badeværelse
Det lyse værelse har hvidt loft, bløde gulve og et stort vindue, der lader dagslyset strømme ind og giver udsyn til de grønne omgivelser. Badeværelset fremstår indbydende med klinkegulv, glasbyggesten ved brusenichen og flere smalle vinduer, som skaber et behageligt lysindfald og god ventilation.

### Flot villa på Havrevænget
Villaen på Havrevænget 9 fremstår flot og velholdt med lys teglstensfacade, markant zinkstern og en indbydende indgang med stibet belægning og grøn beplantning. Mod haven åbner en stor udestue med brede glaspartier ud til den velanlagte have, hvor plæner, hække og bede indrammer de solrige terrasser og giver et harmonisk udemiljø.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Havrevænget 9, 7400 Herning
- Vej: Havrevænget 9
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.147183
- Længdegrad: 8.972947

### Områdebeskrivelse
Velholdt villa med skøn vestvendt grund i attraktivt kvarter i Herning
På Havrevænget 9 i Herning møder du en indbydende villa på en skøn vestvendt grund. Mod vejen præsenterer huset sig harmonisk med varm arkitektur, flot zinkstern og velanlagt forhave, som giver en behagelig ankomst. Tagpap fra 2023 og efterisolerede ydervægge fra 2016 viser, at der er taget godt hånd om ejendommen. Indenfor får du en veltilrettelagt planløsning med værelsesafdeling og opholdsrum mod haven, hvor badeværelse og køkken fra 1994 opleves tidløse og funktionelle, og stuen har fine vinduespartier og adgang til udestuen. Den vestvendte grund er frodig og velpasset med grønne plæner, smukke bede og hyggelige kroge, og der er garage med tilhørende viktualierum. Området er attraktivt med kort afstand til midtbyen, uddannelsesinstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og motorvej.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13850700/13850751/Deliveries/13850751_64-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13850700/13850751/Deliveries/13850751_64-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13850700/13850751/Deliveries/13850751_61-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13850700/13850751/Deliveries/13850751_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13850700/13850751/Deliveries/13850751_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13850700/13850751/Deliveries/13850751_25-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Troels Peters
- Mægler titel: Indehaver, Salg og vurdering
- Mægler email: tp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 03