# Hartmannsvej 7 - Villa

> Villa med muligheder og god beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002072
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/hartmannsvej-7/45-X0002072
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.195.000 kr.
- Boligareal: 169 m²
- Grundareal: 750 m²
- Kælderareal: 64 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1967
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I kan se frem til at overtage en rummelig villa med hele 233 etagemeter, hvor I får masser af plads at udfolde jer på. Boligen rummer klassisk 60’er-charme og giver jer mulighed for selv at sætte jeres præg på indretningen. Udenfor venter en dejlig have og en solrig terrasse, der indbyder til afslapning i sommermånederne. Beliggenheden er samtidig attraktiv med kort afstand til naturen, skole, indkøb og Herning centrum.

## Rum & faciliteter

### Hyggelige leverum
Hjemmet består af nogle rigtig fine opholdsrum. I køkkenet kan der etableres en spiseplads, og den rummelige vinkelstue egner sig perfekt til, at I kan have en dagligstue og spisestue inden for samme rammer – med direkte udgang til terrassen. Der er også bryggers i boligen.

### Plads til familien
Foruden 169 boligkvadratmeter forsynes I med en god og anvendelig kælder på 64 kvadratmeter. Således kan I både indrette jer i stueplan, der rummer tre værelser, hvoraf det ene har skabsplads, et badeværelse med karbad og brus og et gæstetoilet på den ene side af entréen, samt skabe en gæsteafdeling, multirum eller værksted i kælderen.

### Have og sydvendt terrasse
Fra vejen mødes I af et klassisk udtryk med gule mursten og en pæn forhave, der giver et godt førstehåndsindtryk. Bilen kan parkeres i carporten, som har et praktisk skur i forlængelse. Bag huset venter en afskærmet have med en solrig terrasse mod syd, hvor I kan nyde mange timer under åben himmel.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Hartmannsvej 7, 7400 Herning
- Vej: Hartmannsvej 7
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.148562
- Længdegrad: 8.966251

### Områdebeskrivelse
Nærhed til alt
I får en beliggenhed, hvor hverdagen glider let. Pasningstilbud, dagligvarebutikker, idrætsfaciliteter og gymnasium ligger alt sammen inden for kort cykelafstand, og naturen ved Fuglsang Sø nås på få minutter. Området har gode stisystemer, og lige på den anden side af vejen finder I Midtjyllands Kristne Friskole. Samtidig er der ikke langt til Hernings bymidte med caféer, butikker og byliv.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002072/10225478502/882297567/ORIGINAL/DSC00080.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002072/10225478502/882297567/ORIGINAL/DSC00080.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002072/10225478502/882318296/ORIGINAL/DSC00079.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002072/10225478497/882399873/ORIGINAL/DSC00071.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002072/10225478497/882399875/ORIGINAL/DSC00076.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002072/10225478497/882399882/ORIGINAL/DSC09886.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Troels Peters
- Mægler titel: Indehaver/ Salg og vurdering
- Mægler email: tp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 03