# Haakonsgade 20 - Villa

> Attraktivt dobbelthus med flotte moderniseringer

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002406
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/haakonsgade-20/45-X0002406
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.895.000 kr.
- Boligareal: 136 m²
- Grundareal: 422 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1900
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Dobbelthus centralt i Herning står nu klar til nye ejere, og bliver det jer, kan I glæde jer til en rigtig velindrettet bolig med store, åbne rum og højt til loftet. Såvel ude som inde bærer ejendommen præg af løbende istandsættelser – facaden er eksempelvis pudset i 2021 og malet i 2022. Det flotte spisekøkken er fra 2016, og i 2014 er der monteret træ/alu-vinduer fra Rationel.

## Rum & faciliteter

### Indbydende opholdssektion
Størstedelen af stueplanet er dedikeret til opholdssektionen, som udgøres af spisekøkkenet og en rummelig stue. Sidstnævnte er et dejligt samlingspunkt med god plads og masser af lys. Da køkkenet blev fornyet, faldt valget på et stilrent HTH-design, og hvidevarerne er fra AEG. Bemærk desuden det dekorative gulv i mikrocement og det gamle støbejernsdæksel – en charmerende detalje.

### Tre værelser og moderniseret badeværelse
Planløsningen inkluderer endvidere tre gode soveværelser, hvoraf det ene har skabsvæg. Alle værelserne er samlet på førstesalen, der hertil har en møblerbar repos. Husets pæne badeværelse er moderniseret i 2007, og det har bruseniche, ovenlys og gulvvarme. Afslutningsvis er der en entré med vaskefaciliteter.

### Hyggelig og privat have
Med til ejendommen følger en privat og lukket baghave, der, hustypen taget i betragtning, er ganske stor. Haven har flere gamle træer samt forskellige buske og bede, og den er anlagt med en fliseterrasse, som får aftensol. Der er derudover en hyggelig, overdækket terrassekrog, som er etableret i forlængelse af et praktisk udhus.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Haakonsgade 20, 7400 Herning
- Vej: Haakonsgade 20
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.13347
- Længdegrad: 8.988409

### Områdebeskrivelse
Roligt og centralt
I bosætter jer i et roligt nabolag og samtidigt helt tæt på bymidtens livlige handelsgader. Her venter der jer en bred vifte af butikker, spisesteder og caféer samt forskellige kulturtilbud. Herning Centret supplerer med yderligere forretninger, og også dette kan nås til fods. Daginstitutioner og skolerer ligeledes inden for bekvem rækkevidde, og I har heller ikke langt til grønne åndehuller såsom Mindeparken, Søndre Anlæg og Knudmosen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002406/10225777621/938901838/ORIGINAL/DJI-20260304102715-0022-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002406/10225777621/938901838/ORIGINAL/DJI-20260304102715-0022-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002406/10225777614/938781149/ORIGINAL/DSC09445.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002406/10225777614/938781118/ORIGINAL/DSC09321.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002406/10225777614/938781119/ORIGINAL/DSC09326.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002406/10225777614/938781148/ORIGINAL/DSC09441.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Troels Peters
- Mægler titel: Indehaver/ Salg og vurdering
- Mægler email: tp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 03