# Højvænget 20 - Villa

> Velholdt etplansvilla centralt i Herning

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002505
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/h%C3%B8jv%C3%A6nget-20/45-X0002505
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.675.000 kr.
- Boligareal: 161 m²
- Grundareal: 792 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1956
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Bare en lille gåtur fra bymidten i Herning overtager I en løbende moderniseret og velholdt etplansvilla på 161 kvadratmeter. Huset præsenterer sig solidt med en hvid facade og røde tagsten, hvor taget blev skiftet i 1996 i forbindelse med en tilbygning. Til matriklen hører desuden en dobbelt carport fra 2015 på 42 kvadratmeter, som inkluderer et praktisk, isoleret skur. Haven er solrig og meget let at passe.

## Rum & faciliteter

### Et stort opholdsrum
Det lyse køkken-alrum og stuen ligger i åben forbindelse og udgør husets primære opholdsrum. Køkkenet er fra Kvik og er indrettet med hvide elementer samt en stor køkkenø, der giver rigeligt med arbejdsplads og rum til samvær under madlavningen. Den rummelige stue har direkte udgang til terrasserne, og ind ad vinduerne strømmer et rigt lysindfald.

### Planløsningen
Den funktionelle planløsning giver jer en separat forældreafdeling med sit eget badeværelse. Hjemmet rummer desuden tre værelser og et centralt placeret badeværelse til resten af husstanden. Der er desuden gulvvarme i hele huset med undtagelse af de tre værelser.

### En dejlig have
Udenfor venter en nem have, der er anlagt med græs og enkel beplantning, som minimerer vedligeholdelsen i det daglige. I 2023 blev der lagt ny belægning rundt om huset, hvilket giver et ensartet udtryk, og samtidig blev en skøn træterrassen i baghaven tilføjet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Højvænget 20, 7400 Herning
- Vej: Højvænget 20
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.142473
- Længdegrad: 8.955452

### Områdebeskrivelse
Et godt kvarter
I bosætter jer i et roligt kvarter, der samtidig har en meget central placering i Herning. Hverdagen bliver nem og overskuelig med kort afstand til skole, pasningstilbud og adskillige dagligvarebutikker, mens den nemme adgang til både grønne arealer, idrætsfaciliteter og midtbyens mange muligheder også er et væsentligt aktiv.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002505/10226097766/991271632/ORIGINAL/DSC06750.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002505/10226097766/991271632/ORIGINAL/DSC06750.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002505/10226097766/991271633/ORIGINAL/DSC06753.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002505/10226097765/991360171/ORIGINAL/DSC06748.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002505/10226097765/991360164/ORIGINAL/DSC06639.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002505/10226097765/991360160/ORIGINAL/DSC06609.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Tina Andersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler og valuar MDE,
- Mægler email: ta@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 04