# Gudenåvej 20 - Villa

> Velholdt villa på 214 m2 i Lund Mølle-kvarteret

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002491
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/guden%C3%A5vej-20/45-X0002491
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.595.000 kr.
- Boligareal: 214 m²
- Grundareal: 702 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1978
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
Der er plads til hele familien i denne glimrende villa fra 1978, hvis 214 m2 fordeler sig på to plan. Her finder du dig nemt til rette takket være den gode planløsning med badeværelse på begge etager, en dejlig stue med ovenlysvinduer samt et stort køkken-alrum med direkte udgang til haven. Ejendommen har solceller, tag og vinduer fra 2006 og er generelt velholdt og løbende blevet moderniseret. Den gode placering på en lukket stikvej i Lund Mølle-kvarteret sætter prikken over i’et.

## Rum & faciliteter

### Store, lyse leverum
Køkken-alrummet har både en fremragende størrelse, adgang til haven samt fine arbejdsforhold takket være den gavmilde bordplads og ovnens ergonomiske højde. Lige ved siden af ligger den betragtelige stue, hvor ovenlysvinduerne og de markante vinduer mod syd skaber et eminent lysindfald. Dermed får du rig mulighed for at samle familien til hyggelige stunder i lyse omgivelser.

### Fem værelser
Stueplan fuldendes af et toilet, et bryggers til vasketøj og praktiske sysler, et badeværelse samt to værelser, hvoraf det ene har en særdeles fin størrelse og udgang til haven. På førstesalen venter en anseelig repos, endnu et badeværelse, tre værelser, flotte, blottede loftsbjælker samt en skøn udsigt til naturen.

### 702 m2 stor grund
De gode takter fortsætter udenfor, hvor du får fornøjelsen af en velanlagt have med træer, bede og plads til leg og boldspil. Du kan desuden se frem til at nyde solen på den sydvendte terrasse, der har et fint view over udemiljøet. Til boligen hører også en carport og et redskabsskur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gudenåvej 20, 7400 Herning
- Vej: Gudenåvej 20
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.145666
- Længdegrad: 8.934092

### Områdebeskrivelse
Velkommen til Lund Mølle-kvarteret
Dette dejlige hjem befinder sig på en lukket stikvej i et attraktivt kvarter, hvorfra du har let adgang til naturen og alle hverdagens gøremål. Smukke Herningsholm Å ligger under 100 meter herfra, og dermed har du altid skønne gåture inden for nær rækkevidde. I gåafstand finder du også flere grønne områder, bus og pasningstilbud, og områdets stisystemer gør det desuden let at cykle til skole, indkøb og den centrale del af Herning.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002491/10226045699/979819345/ORIGINAL/DJI-20260507102615-0217-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002491/10226045699/979819345/ORIGINAL/DJI-20260507102615-0217-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002491/10226045699/979819344/ORIGINAL/DJI-20260507102453-0216-D.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002491/10226045701/979621894/ORIGINAL/DSC06749.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002491/10226045701/979621896/ORIGINAL/DSC06759.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002491/10226045701/979621876/ORIGINAL/DSC06619.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Tina Andersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE,
- Mægler email: ta@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 04