# Engbjerg 17 - Villa

> Velindrettet etplansvilla i Snejbjerg - tæt ved skole

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002360
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/engbjerg-17/45-X0002360
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 156 m²
- Grundareal: 875 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1976
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Snejbjerg ved Herning ligger denne velholdte villa fra 1976 med masser af plads til familielivet. Boligen rummer 156 kvadratmeter beboelse, en udestue på 17 kvadratmeter samt en garage med værksted på 36 kvadratmeter. Ejendommen ligger på en stor, nydelig sydvendt grund i et stille og trygt kvarter, hvor hverdagen fungerer ubesværet med kort afstand til skole, daginstitution og indkøb. Huset er desuden velholdt, og der er blandt meget andet udskiftet gavle, stern og vindskeder i 2012.

## Rum & faciliteter

### Samlingspunkterne
Husets hjerte er de lyse og indbydende opholdsrum. Det rummelige køkken er indrettet som spisekøkken med god skabsplads. Der er mulighed for at åbne mellem køkken og stue og skabe et moderne køkken/alrum. Stuen ligger i forlængelse af spisestuen og byder på store vinduespartier mod haven. Herpå følger den stemningsfulde udestue.

### Fortræffelig indretning
Boligen har en praktisk planløsning. De fire værelser er fordelt med to i hver ende af huset, hvilket giver god fleksibilitet. I forbindelse med værelserne findes henholdsvis et badeværelse og et gæstebadeværelse. Derudover byder huset på et bryggers med opbevaringsplads.

### Haven og udelivet
Udendørs venter en dejlig, sydvendt og lukket have, hvor privatlivet er i højsædet. Her er der rigelig plads til udeliv på den solrige terrasse, leg på græsplænen eller en rolig stund i udestuen. Forhaven blev omlagt i 2023 med fokus på minimal vedligeholdelse, så I kan nyde omgivelserne uden besvær. Garagen rummer desuden et praktisk værksted.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Engbjerg 17, 7400 Herning
- Vej: Engbjerg 17
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.137468
- Længdegrad: 8.900244

### Områdebeskrivelse
Et godt sted at bo
Engbjerg 17 ligger i et roligt og familievenligt boligområde i Herning med kort afstand til skole, daginstitution, grønne områder og indkøbsmuligheder. Det hele nås inden for en radius af bare 750 meter, og på den måde er det ingen sag at få dagligdagen til at gå op i en højere enhed. Her får I med andre ord en beliggenhed, hvor både børn og voksne kan trives.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002360/10225527978/891174041/ORIGINAL/DJI-20251030074003-0001-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002360/10225527978/891174041/ORIGINAL/DJI-20251030074003-0001-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002360/10225527972/890871043/ORIGINAL/DSC01354.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002360/10225527972/890871044/ORIGINAL/DSC01355.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002360/10225527972/890871055/ORIGINAL/DSC01454.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002360/10225527972/890871054/ORIGINAL/DSC01449.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Tina Andersen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler og valuar, MDE
- Mægler email: ta@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 04