# Digevej 12 - Villa

> Familievenlige rammer i Tjørring

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002486
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/digevej-12/45-X0002486
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.795.000 kr.
- Boligareal: 177 m²
- Grundareal: 738 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1963
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her får du en bolig med klassisk ydre og gennemtænkt indretning til hverdagens rytme. Den velholdte forhave og indkørslen til garagen understreger de rolige og ordnede rammer. De 177 kvadratmeter fordeler sig over to etager med køkkenalrum og stue som naturligt samlingspunkt og udgang til den østvendte terrasse. Planløsningen rummer fire værelser, to toiletter, gode opbevaringsmuligheder og et praktisk bryggers, hvilket giver fleksible rammer til både mindre og større familier. På grunden på 738 kvadratmeter er der plads til ophold, leg og praktiske gøremål. Området byder på kort vej til skole, daginstitutioner, indkøb og gode stisystemer, og nærheden til Herning samt nem adgang til motorvej gør hverdagen overskuelig.

## Rum & faciliteter

### Plads til samvær
Køkken og alrum ligger samlet med god plads til madlavning, lektier og hverdagsmåltider, mens stuen fortsætter som et mere roligt opholdsrum med brændeovn og udgang til haven. Materialerne giver rummene et varmt udtryk, og flere vinduer trækker lyset godt ind i stueetagen.

### Værelser til familien
Planløsningen rummer fire værelser, to toiletter, gode opbevaringsmuligheder og et praktisk bryggers, hvilket giver fleksible rammer til både mindre og større familier. Badeværelset er moderniseret i slutningen af 1990’erne, og i stueplan ligger der desuden et gæstetoilet med plads til vaskemaskine og tørretumbler.

### Hyggelig have og gode opbevaringsmuligheder
Den lukkede, sydøstvendte have folder sig ud bag huset med en dejlig fliseterrasse, en græsplæne og plads til leg under træerne. Udendørsområderne indbyder til ophold på flere terrasse. Der er god plads til både leg, ro og hyggelige stunder i det fri. Garagen på 50 kvadratmeter giver jer god plads til bil, cykler og værktøj.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Digevej 12, 7400 Herning
- Vej: Digevej 12
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.163533
- Længdegrad: 8.924824

### Områdebeskrivelse
Tæt på det, der får hverdagen til at glide
Her bliver logistikken nem at få til at gå op. Stjernen, der samler både skole, vuggestue, børnehave og fritidsordning, ligger tæt på, og det samme gør Nordvesthallens mange idrætsfaciliteter. Området er roligt og familievenligt med grønne omgivelser og gode stisystemer, der binder kvarteret sammen. Samtidig er der kort vej til indkøb, og på under ti minutter kan I stå midt i Herning med byliv, butikker og kulturtilbud.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002486/10226152742/996946322/ORIGINAL/DSC08995.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002486/10226152742/996946322/ORIGINAL/DSC08995.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002486/10226152742/996946320/ORIGINAL/DSC08989.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002486/10226152742/996946321/ORIGINAL/DSC08991.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002486/10226152742/996946341/ORIGINAL/DSC09121.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002486/10226152742/996946340/ORIGINAL/DSC09116.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Tina Andersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler og valuar MDE
- Mægler email: ta@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 04