# Agervænget 38A - Villa

> Nyere etplansvilla med dobbelt carport og skønne udeområder

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002524
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/agerv%C3%A6nget-38a/45-X0002524
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.995.000 kr.
- Boligareal: 161 m²
- Grundareal: 737 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2021
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
Villaen fra 2021 har et moderne udtryk og er opført i velvalgte kvalitetsmaterialer, der understøtter en komfortabel og funktionel hverdag. Køkkenalrum og stue fungerer som centralt samlingspunkt med flot lysindfald og udsigt til haven, mens soveafdelingen er tydeligt adskilt med soveværelse, walk-in closet, eget bad, tre værelser, endnu et badeværelse og et praktisk bryggers. Fra stue og køkkenalrum er der direkte adgang til et lukket, solrigt uderum med en skøn gårdhave, så du får gode rammer til både rolige morgener og hyggelige aftener. Området er trygt og familievenligt med moderne bebyggelse, stisystemer og nem adgang til Herning, indkøb, skole, fritidstilbud samt naturområdet ved Fuglsang Sø.

## Rum & faciliteter

### Køkken/alrum – Husets naturlige samlingspunkt
Det stilrene køkken ligger i åben forbindelse med alrum og stue, hvor store vinduespartier giver et skønt lysindfald. Her er god plads til både hverdagsliv, gæster og hyggelige stunder med udsigt til haven.

### Velindrettet afdeling til hele familien
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med separat forældreafdeling med walk-in closet og eget badeværelse, tre gode værelser samt endnu et flot badeværelse. Hertil kommer et praktisk bryggers med egen indgang.

### Skønne uderum med sol og privatliv
Fra køkkenalrum og stue er der direkte udgang til den lukkede gårdhave, hvor solen og de hyggelige opholdspladser kan nydes i rolige omgivelser. Haven er nem at holde, og den dobbelte carport fuldender de velanlagte udearealer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Agervænget 38A, 7400 Herning
- Vej: Agervænget 38A
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.143525
- Længdegrad: 8.954888

### Områdebeskrivelse
Nyere etplansvilla med dobbelt carport og skønne udeområder
Agervænget 38A placerer jer i et populært kvarter i Herning, hvor hverdagen glider let. I befinder jer tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til dagligvarebutikker, skole og pasningstilbud, så både indkøb og børnens aktiviteter kan klares uden besvær. Her er der trygge, rolige omgivelser med et velfungerende nærmiljø, og samtidig når I hurtigt ind til bymidten med shopping, caféer, kulturtilbud og togforbindelser. Området omkring Agervænget er præget af gode stisystemer og grønne åndehuller, som inviterer til gå- og cykelture, og I får dermed en beliggenhed, der kombinerer bekvem adgang til alt det praktiske med et behageligt og familievenligt nærmiljø.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803800/13803867/Deliveries/13803867_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803800/13803867/Deliveries/13803867_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803800/13803867/Deliveries/13803867_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803800/13803867/Deliveries/13803867_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803800/13803867/Deliveries/13803867_44-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803800/13803867/Deliveries/13803867_13-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Tina Andersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler og valuar MDE,
- Mægler email: ta@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 04